房屋二次抵押能貸多少錢？

導讀：房屋二次抵押可能可以貸兩萬元，也有可能可以貸十幾萬元，具體可以貸多少錢，由抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額確定。根據規定，房屋可以被再次抵押，但是在抵押之前需要將房屋已經被抵押的事實告知再次抵押的抵押權人。
一、房屋二次抵押能貸多少錢?
1、房屋二次抵押可能可以貸兩萬元，也有可能僅能貸幾千元，具體的貸款金融由抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額確定。
相關法律規定：《城市房地產抵押管理辦法》
第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的，抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。
抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。
房地產抵押後，該抵押房地產的價值大於所擔保債權的餘額部分，可以再次抵押，但不得超出餘額部分。
2、當然了，也有些房子是不能進行二次抵押貸款的。沒有還清貸款的房子、房齡太久、戶型太小的二手房、尚未達到五年期的經濟適用房和小產權房子，這些性質的房源都是不能進行二次抵押貸款的。
二、辦理房屋二次抵押登記手續需要哪些材料?
1、辦理房屋二次抵押登記手續需要諸如抵押合同等的材料
辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請書;
(3)抵押合同;
(4)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件
(6)可以證明抵押房地產價值的資料：
(7)登記機關認為必要的其他文件。
2、登記機關在受理登記請求之後，需要審核判斷是否滿足登記條件
登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。
房屋是可以被二次抵押的，對於二次抵押的抵押權人來說，需要承擔比第一次抵押的抵押權人更大的風險，故此這也是再次抵押之前需要將抵押事實告知抵押權人的理由之一。為了降低可能承擔的風險，在簽署抵押合同之後，可以及時到相關部門辦理抵押登記手續。