在當今社會,租房的人們非常之多,我們每個人都可能涉及到租房問題,也就意味著需要支付一定的租金,那麼租金增值稅要怎麼繳納呢?
租金增值稅如何繳納?
自然人出租房屋,取得出租房屋的租金收入的方式是一次性收取(無論是住房還是非住房),其租金收入可在對應的租賃期內平均分攤,分攤後的月租金收入未超過10萬元的,免徵增值稅。
免徵增值稅的會計分錄
免徵增值稅包括兩種情況:
(一)法定的業務免徵增值稅。例如自產自銷農產品免徵增值稅,免掉的稅額不需要計算也不需要賬務處理
(二)符合政府補助定義的免徵增值稅。例如增值稅小規模納稅人月銷售額10萬元(季度銷售額30萬)以下免稅,以上的則全額徵稅。
①平時銷售時按正常業務進行賬務處理:
借:銀行存款/庫存現金
貸:主營業務收入
應交稅費——應交增值稅
②月末將免徵的增值稅額進行賬務處理:
借:應交稅費——應交增值稅
貸:營業外收入
③增值稅減免後,銷售稅金及附加費同樣也要減免,計入「營業外收入」科目即可。
什麼是庫存現金?
庫存現金是企業流動性最強的資產,指的是存放於企業財會部門、由出納人員經管的貨幣。
庫存現金賬戶屬於資產類賬戶,用於核算企業的庫存現金,期末餘額一般不表示在貸方,其在借方表示庫存現金的餘額。
增值稅是什麼?
增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。
租金增值稅如何繳納?
自然人出租房屋,取得出租房屋的租金收入的方式是一次性收取(無論是住房還是非住房),其租金收入可在對應的租賃期內平均分攤,分攤後的月租金收入未超過10萬元的,免徵增值稅。
免徵增值稅的會計分錄
免徵增值稅包括兩種情況:
(一)法定的業務免徵增值稅。例如自產自銷農產品免徵增值稅,免掉的稅額不需要計算也不需要賬務處理
(二)符合政府補助定義的免徵增值稅。例如增值稅小規模納稅人月銷售額10萬元(季度銷售額30萬)以下免稅,以上的則全額徵稅。
①平時銷售時按正常業務進行賬務處理:
借:銀行存款/庫存現金
貸:主營業務收入
應交稅費——應交增值稅
②月末將免徵的增值稅額進行賬務處理:
借:應交稅費——應交增值稅
貸:營業外收入
③增值稅減免後,銷售稅金及附加費同樣也要減免,計入「營業外收入」科目即可。
什麼是庫存現金?
庫存現金是企業流動性最強的資產,指的是存放於企業財會部門、由出納人員經管的貨幣。
庫存現金賬戶屬於資產類賬戶,用於核算企業的庫存現金,期末餘額一般不表示在貸方,其在借方表示庫存現金的餘額。
增值稅是什麼?
增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上說,增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。
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