誠意金是什麼意思

　　很多人在現實生活中，沒有遇到過誠意金是什麼，當我們購買房屋的時候，有些是會將誠意金繳納之後，獲得優先購買權，那麼誠意金是什麼意思？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、誠意金是什麼意思

　　誠意金就是購房者表現出買房的誠意，需耍通過繳納誠意金來體現。繳納誠意金後，購房者便獲得了房履的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤時，購房者能以「優先選擇」的順序選房。

　　二、誠意金不退怎麼處理

　　誠意金是一種日常用語，其意思就是雙方達成購買意向，誠意金可作為房款，如果達不成購買意向的話，將無條件的退還，這個誠意金額度是由當事人之間約定好的，沒有所謂的法律約定。當事人可以請求出賣人退還誠意金，如果執意不退的，可以走訴訟程序向法院提出退還誠意金的訴訟請求。

　　三、誠意金可以退嗎

　　什麼是誠意金?即意向金，這在中介與買房和賣房雙方簽定的合同中多有體現，其實法律上並沒有誠意金之說，中介與買賣雙方之所以簽定什麼誠意金條款，主要是由於我們交易市場的誠實信用體系還不健全，交易主體為了各自的利益往往會違背誠實信用的原則，從而損害一方的利益。特別提醒：購房者在繳納誠意金時，應該特別注意書面協議的表述及收據公章是否完好，並對於無預售證樓盤提前收取誠意金給予警惕。如果樓盤存在一直無法取得預售證或者爛尾的風險，房企資金鍊斷裂，可能會遇到錢無法退回的尷尬境地。誠意金應該都是可以無條件退款的。但是，即使是這樣，簽訂任何文書條款時也必須謹慎。無論繳納認籌金、誠意金、訂金還是定金前，都應當查看該樓盤是否已取得了《預售許可證》，是否已具備了銷售條件。對於內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退。