房產買賣過戶程序要走多久

一、房產買賣過戶程序要走多久

民法典對房產買賣過戶程序要走多久沒有規定，而《不動產登記暫行條例》規定，房屋買賣申請過戶的，不動產登記機構要在30個工作日內辦結。
《不動產登記暫行條例》
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

二、樣板房與實際房屋嚴重不符應該怎麼維權

通常上，開發商最終展示的房屋與樣板房出現嚴重不符的，購房者可以採取以下方法維權：
（一）與對方協商。購房者遇到這種情形，可以首先和開發商進行協商處理，畢竟造成這個局面開發商有不可推卸的責任，但是購房者自己當然是不希望經過精挑細選好的房子就這麼放棄掉。
當然，在雙方協商的時候可以要求開發商重新交付符合樣板房標準的房屋，或對已經交付的房屋進行符合樣板房要求的再裝修，如開發商表示上述兩種方法均難以實現，那可以要求開發商酌情減少價款或者賠償損失。
實際中，採取這些方式解決的比較多，開發商能按要求處理的自然是最好的。所以，購房者要遇到這種麻煩的，千萬不要太過衝動，能和平解決的就儘量和氣點處理。而且，這種情況自己也不是當然吃虧了，要是照上面提的解決辦法，對方都不答應的，還可以接著走下一步維權。
（二）向法院提起訴訟。如果和開發商協商不成，購房者就可以收集證據到相關人民法院提起訴訟，要求開發商承擔違約責任並賠償損失。

三、房屋買賣是否可以強制過戶

民法典對屋買賣是否可以強制過戶沒有規定，如果因房屋買賣產生糾紛，當事人向法院起訴解決糾紛後，可以持法院生效判決書強制辦理過戶登記。
一般來說，房屋買賣是非常多的，而買賣房屋後，要辦理房屋過戶登記，購房者才取得房屋的所有權。