很多父母都會通過商品房過戶的方式把房屋留給子女，那麼商品房過戶給子女要交多少費用？商品房過戶稅費是多少，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
（一）房產繼承房產繼承的主要費用就是公證費了，與贈與相比，房產繼承的稅費支出是最低的了。因為繼承的房產沒有增值稅、個稅和契稅。房產繼承需要滿足以下條件：
1、是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權;
2、是遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑;
3、是繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
（二）房產贈與房產贈與的主要費用就是契稅、公證費和個人所得稅了。贈與中的個人所得稅，一般按照房屋差價的20%或房屋總價的1%來徵收。無償贈與配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孫子女、兄弟姐妹，以及無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人，免徵收個稅。贈與的房產契稅比較高，且還需要繳納公證費，如果個稅不能免徵，則也是一筆不小的開支。對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
（一）契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
（二）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（三）土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（四）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（五）房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
（六）房屋產權登記費：80.00元。
（七）房屋評估費;按評估額0.5%繳納
沒有房產證的房子不可以過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
（三）依法收回土地使用權的。
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
（五）權屬有爭議的。
（六）未依法登記領取權屬證書的。
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
通過對文章的閱讀，相信大家對於商品房過戶給子女要交多少費用以及相關知識一定有自己的見解，
一、商品房過戶給子女要交多少費用
（一）房產繼承房產繼承的主要費用就是公證費了，與贈與相比，房產繼承的稅費支出是最低的了。因為繼承的房產沒有增值稅、個稅和契稅。房產繼承需要滿足以下條件：
1、是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關係就不會發生，只有在被繼承人死亡以後，繼承權才會成為既得權;
2、是遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑;
3、是繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合夥財產不加分割作為遺產來繼承。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
（二）房產贈與房產贈與的主要費用就是契稅、公證費和個人所得稅了。贈與中的個人所得稅，一般按照房屋差價的20%或房屋總價的1%來徵收。無償贈與配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孫子女、兄弟姐妹，以及無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人，免徵收個稅。贈與的房產契稅比較高，且還需要繳納公證費，如果個稅不能免徵，則也是一筆不小的開支。對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
二、商品房過戶稅費
（一）契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
（二）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（三）土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（四）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（五）房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納
（六）房屋產權登記費：80.00元。
（七）房屋評估費;按評估額0.5%繳納
三、沒有房產證的房子可以過戶嗎
沒有房產證的房子不可以過戶，《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，下列房地產，不得轉讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的。
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。
（三）依法收回土地使用權的。
（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的。
（五）權屬有爭議的。
（六）未依法登記領取權屬證書的。
（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
通過對文章的閱讀，相信大家對於商品房過戶給子女要交多少費用以及相關知識一定有自己的見解，
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