我家的老屋在黃浦江邊上，是早年由父母建造的私有房屋，父母過世後，只有弟弟一家人住在裡面，日前我與這弟弟一起去區房產交易中心辦理析產手續，被告知該處房產已經凍結，不能辦手續了。
請問：不久那裡動
我家的老屋在黃浦江邊上，是早年由父母建造的私有房屋，父母過世後，只有弟弟一家人住在裡面，日前我與這弟弟一起去區房產交易中心辦理析產手續，被告知該處房產已經凍結，不能辦手續了。
請問：不久那裡動遷，父母作為業主已經去世，房產出讓將由誰來簽字?是否只要住在原址的子(或女)作為戶主一人簽約就行了，不住在裡面的子女對房產有沒有繼承權?他們的權益在動遷時到何處登記?
律師答疑:
私房原產權人去世後，其產權應歸其繼承人所有，繼承人有多個的應為共有產權。在房屋拆遷補償中碰到上述情況
，動遷協議應與所有產權人一起簽定。
協議的簽定每個共有產權人都要簽字。其中，補償方式的意見要有一致性，這個問題應由每個共有產權人之間協商來定。
補償安置涉及的是對被拆除房屋的補償和安置，因此該被拆除房屋的產權所有人不能達成一致，那麼補償安置也無法進行，從這個意義上說補償安置不涉及財產占比問題。另外，在房屋拆遷的補償安置中你如果可以作為繼承人，即為產權共有人之一，按規定應參與協議的簽定，其中對補償安置方案您應該積極和其他共有產權人進行協商（主要涉及的是財產占比問題）。對此產生異議的話無非是兩個方面，一是家庭內部問題，二是協議的簽定問題，對該兩方面問題主要的是通過家庭內部協商，其次可以請有關主管部門進行協調和溝通，最後可以按照法律規定進行司法訴訟。
作為私房主要是講產權，你既然擁有部分產權，要求的就是對私房產權的補償，而不是對居住戶口要求的補償，因此動遷協議必須共有產權人一起簽字。但在實際的補償安置中，作為拆遷人還是要考慮到該私房實際居住人口問題的.
請問：不久那裡動
我家的老屋在黃浦江邊上，是早年由父母建造的私有房屋，父母過世後，只有弟弟一家人住在裡面，日前我與這弟弟一起去區房產交易中心辦理析產手續，被告知該處房產已經凍結，不能辦手續了。
請問：不久那裡動遷，父母作為業主已經去世，房產出讓將由誰來簽字?是否只要住在原址的子(或女)作為戶主一人簽約就行了，不住在裡面的子女對房產有沒有繼承權?他們的權益在動遷時到何處登記?
律師答疑:
私房原產權人去世後，其產權應歸其繼承人所有，繼承人有多個的應為共有產權。在房屋拆遷補償中碰到上述情況
，動遷協議應與所有產權人一起簽定。
協議的簽定每個共有產權人都要簽字。其中，補償方式的意見要有一致性，這個問題應由每個共有產權人之間協商來定。
補償安置涉及的是對被拆除房屋的補償和安置，因此該被拆除房屋的產權所有人不能達成一致，那麼補償安置也無法進行，從這個意義上說補償安置不涉及財產占比問題。另外，在房屋拆遷的補償安置中你如果可以作為繼承人，即為產權共有人之一，按規定應參與協議的簽定，其中對補償安置方案您應該積極和其他共有產權人進行協商（主要涉及的是財產占比問題）。對此產生異議的話無非是兩個方面，一是家庭內部問題，二是協議的簽定問題，對該兩方面問題主要的是通過家庭內部協商，其次可以請有關主管部門進行協調和溝通，最後可以按照法律規定進行司法訴訟。
作為私房主要是講產權，你既然擁有部分產權，要求的就是對私房產權的補償，而不是對居住戶口要求的補償，因此動遷協議必須共有產權人一起簽字。但在實際的補償安置中，作為拆遷人還是要考慮到該私房實際居住人口問題的.
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