租用集體土地企業拆遷補償是怎樣的

一、租用集體土地企業拆遷補償是怎樣的

企業拆遷補償主要組成部分：
1、房屋（所有權人）、土地及附屬物補償費用
2、租金差價（承租房屋的企業）
3、搬遷和安置補償費用
4、停產停業損失、補助和獎勵費用、其他無形資產損失。
5、集體土地上企業拆遷的補償與國有土地上企業拆遷補償最大的區別就在於土地相關補償費用。對於集體土地的補償，徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標準定。

二、集體土地上的拆遷補償依據是什麼

集體土地拆遷補償參照國務院頒布的《國有土地上房屋徵收與補償條例》。根據中央紀委、監察部的通知：各級紀檢監察機關要加強《條例》貫徹執行情況的監督檢查，督促各地及有關部門按照規定的徵收範圍、補償標準和徵收程序，依法徵收、公平補償。
通知要求，要督促有關地方政府和部門進一步建立健全有關政策規定，做好農村集體土地徵收和房屋拆遷工作。農民房屋拆遷要按照建築重置成本補償，宅基地徵收按當地規定的征地補償標準，被征地拆遷農戶所得拆遷補償以及政府補貼，要能夠保障其選購合理居住水平的房屋。
在《土地管理法》等法律法規作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋徵收與補償條例》的精神執行。

三、集體土地的房屋拆遷補償標準是什麼

1、房屋價值的補償：
這裡的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這裡的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行諮詢或索取材料。
2、搬遷費和臨時安置補助費：
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。
3、停產停業的損失補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，補償標準不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。

租用集體土地企業拆遷補償是怎樣的的相關法律依據：

《土地管理法》第四十七條徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。