房子契稅繳納標準，房子契稅什麼時候交最合適

房子契稅繳納標準是首套房在90平方以下的按照1%繳納，首套房在90平方到144平方的按照1.5%繳納，房子契稅在房屋交付使用，辦理房產證的時候交最合適。

一、房子契稅繳納標準

房子契稅繳納標準：
1.首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2.首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3.以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上；
(2)不是首次購房；
(3)車庫；
(4)非普通住宅。
法律依據：
《中華人民共和國契稅法》第三條 契稅稅率為3—5% 契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。

二、房子契稅什麼時候交最合適

房子交稅在辦理房產證的時候交最合適。
各地都有不同的規定，有些地方規定交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。

三、房產契稅在哪交

根據國家規定是契稅交給當地的稅務部門，通常在辦理房產證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契稅繳納手續。
如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納稅申請書、房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件、原房產證原件和複印件。
如果房產證由開發商代辦，就交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中心。提醒您，如果自己辦理房產證，則由業主，將契稅直接交納給產權產籍管理中心。