一、租房不到期退房押金怎麼辦
租房不到期退房押金的處理方式要看雙方是否存在不予退還押金的違約行為，房租合同未到期，如果不存在約定的違約行為，雙方協商後同意解除合同，可以按照合同約定退還押金。如果存在違約行為，可能無法退還押金。根據《民法典》規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二、房東出租房屋的注意事項
房東出租房屋的注意事項如下：
1.簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的複印件。最好加上本地派出所簽發的暫住證。合同應該一式兩份，雙方各一份。
2.明確好籤合同的日期，約定好房租到期時間、交租方式及交租日期。
3.
4.租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。
5.有關租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對於水電費、有線電視費、衛生費、取暖費等雜項費用的交付方明確約定。
6.提前解約最好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由於各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對此作出約定，很容易產生糾紛。如果能在租賃合同中對提前解約的事宜做出明確約定，將便於屆時雙方友好處理。
三、房東出租房屋如何規避風險
房東出租房屋規避風險的方式是：
1.一定要在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。
2.加強對出租房屋的管理。
3.與租客明確約定添附物種類、價值以及補償標準等。
4.出租房屋時約定好違約責任的承擔以及爭議的解決方式。
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