1、選高熱度樓盤時需謹慎
樓盤熱度高可能是因為炒作，而不是質量真的好，所以選擇的時候謹慎一點，以防被坑。
2、選十萬平方米左右的樓盤
小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
3、樓盤與大型綠地作伴
商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，購房者又能有效地控制總價。
4、買同一區域連續成功開發的樓盤
房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
5、層高不宜超過3米房
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
1、選擇開發商。
購買新房需要經歷的第一個步驟就是選房，而這個時候需要的就是選擇有知名度的開發商，而且購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有「五證二書」，只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的。
2、選擇樓盤。
選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，購房者應該首先了解房屋的產權性質及年限：普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。
3、選擇房屋戶型。
購房者所選擇的房屋戶型會影響購房者住進去之後的舒適度，所以要仔細的考察一下。
4、簽合同付款。
在購房者確定好房源之後，就可以著手和開發商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應該明確以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，為了能有效保障合法權益，合同的內容儘量要細節化。問清楚之後就可以簽訂合同，並支付房款。
5、驗收入住。
最後就是驗收入住的環節，在收房時，購房者應仔細檢查房屋的質量，同時要求開發商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
樓盤熱度高可能是因為炒作，而不是質量真的好，所以選擇的時候謹慎一點，以防被坑。
2、選十萬平方米左右的樓盤
小區規模偏小，不可能有品質較高的會所，規模偏大的小區又會居住噪雜，也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬平方米左右的樓盤比較適宜。
3、樓盤與大型綠地作伴
商品房沿大型綠地開發，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎上，也不會讓購房者感到綠化太少，既降低商品房開發成本，購房者又能有效地控制總價。
4、買同一區域連續成功開發的樓盤
房地產有明顯區域性特點，跨地區開發會增加成本，稀釋利潤，而房產開發是一個資源整合過程，所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。
5、層高不宜超過3米房
過去住宅層高一般為2.8米，應該是有科學依據的。現在開發商為追求「銷售賣點」將層高提高到3米以上，這是欠妥的。層高應與面積相適應，如果客廳的面積才30多平方米，而層高卻3.2米，三維空間比例就失調了，如果客廳100平方米以上，那3.2米層高才會有意義。
選房買房的流程
1、選擇開發商。
購買新房需要經歷的第一個步驟就是選房，而這個時候需要的就是選擇有知名度的開發商，而且購房者在選房時需要檢查所購樓盤是否有「五證二書」，只有五證齊全的房子才意味著開發商開發的房子是合法的。
2、選擇樓盤。
選擇合適的樓盤也是其中很重要的一步，選擇樓盤時，購房者應該首先了解房屋的產權性質及年限：普通住宅的產權年限應為70年，商業性質房屋為40年；其次還需要看該樓盤的配套，配套包括商業配套、醫療配套等多方面。
3、選擇房屋戶型。
購房者所選擇的房屋戶型會影響購房者住進去之後的舒適度，所以要仔細的考察一下。
4、簽合同付款。
在購房者確定好房源之後，就可以著手和開發商簽訂房屋買賣合同了，買賣雙方在合同中應該明確以下問題：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業信息、注意約定違約責任等，為了能有效保障合法權益，合同的內容儘量要細節化。問清楚之後就可以簽訂合同，並支付房款。
5、驗收入住。
最後就是驗收入住的環節，在收房時，購房者應仔細檢查房屋的質量，同時要求開發商出具三書一證：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋竣工驗收證明書》和《入住許可證》。
收藏