宅基地怎樣保全

一、宅基地怎樣保全

農村住宅用地由集體所有，不允許財產保全。然而，宅基地上的房屋由農民擁有，房屋可以保留。
根據《土地管理法》第8條和第62條，宅基地，自保土地和自保山區由農民集體所有。如果農村村民出售和出租房屋，如果他們申請宅基地，他們將不會被批准。
因此，農村宅基地是一個限制流通的土地。房屋所有權歸村集體所有。村民只有權使用宅基地，沒有所有權。如果法院只保護家園，那絕對是不可能的。但是，如果房屋建在房屋上，房屋可以在村裡的村民之間轉移，房屋用地也可以同時轉讓使用權，法院可以進行保管。、

二、財產保全應該具備的條件

財產保全應當具備以下條件：
（一）必須是情況緊急，不採取財產保全將會使申請人的合法財產權益受到難以彌補的損害；
（二）必須由利害關係人向財產所在地的人民法院提出申請，法院不依職權主動採取財產保全措施；
（三）申請人必須提供擔保否則法院將駁回申請。
（四）案件必須有給付內容，屬給付之訴；
（五）必須是由當事人一方的行為可能使判決難以執行的；
（六）必須在訴訟過程中提出申請。法院在必要時也可以依職權裁定採取訴訟財產保全措施；
（七）申請人提供擔保。法院未責令提供擔保的不在此限。

三、宅基地使用權的特徵

（一）主體是城、鄉居民。法人和非法人團體不能享有宅基地使用權。
（二）客體是人民政府依法批准劃撥給個人建住宅所使用的國有土地或集體所有的土地。城鎮非農業戶口居民一般可對國有土地取得宅基地使用權，經過合法批准手續的，也可對農村集體的土地取得宅基地使用權。農村居民一般可對集體土地取得宅基地使用權。
（三）內容是依法建造、保有個人住宅、庭院而對土地的占有、使用和收益的權利。國家確認和保護宅基地使用權，目的只是保障公民個人依法使用土地建造、保有個人住宅、庭院。凡是不符合這一目的的，都不能享有宅基地使用權。