房屋維修費屬於什麼資產
企業所得稅法第十三條第項規定的支出,分期攤銷比較好,計入原值了,是指同時符合下列條件的支出,那一般在長期待攤費用中核算,但假如是裝修或者受益期較長的支出日常的維修費用一般直接費用化處理掉:
修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上.
個人傾向於長期待攤費用,房產稅就上去了.
企業所得稅法實施條例
第六十九條企業所得稅法第十三條第項所稱固定資產的大修理支出;
修理後固定資產的使用年限延長2年以上,按照固定資產尚可使用年限分期攤銷,房產價值高了.
2、反正機器大修金額超50%是可以轉增資本,不動產也應該可以,小金額的話應該直接做管理費用做掉算了.
房屋維修基金怎麼算?
房屋維修基金包括兩部分:房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金.
房屋維修基金是根據國家相關政策規定來計算的,一般是按照該房產的售價的百分之二到百分之三的比例來進行收費.這筆費用是由售房方代為收取的,作為小區內業主一起所有的,是不計算到房屋售價收入的,一般業主在交房和領取鑰匙的時候,就必須向物業加納這筆費用,然後在統一進行保管,而且維修基金主要用作於小區內大型基礎設施的維修和改造,一般需要業主同意後才可以啟用,單方面是不能私自使用改費用的,而且不能挪為其他用處.
房屋維修費屬於什麼資產?
企業所得稅法第十三條第項規定的支出,分期攤銷比較好,計入原值了,是指同時符合下列條件的支出,那一般在長期待攤費用中核算,但假如是裝修或者受益期較長的支出日常的維修費用一般直接費用化處理掉:
修理支出達到取得固定資產時的計稅基礎50%以上.
個人傾向於長期待攤費用,房產稅就上去了.
企業所得稅法實施條例
第六十九條企業所得稅法第十三條第項所稱固定資產的大修理支出;
修理後固定資產的使用年限延長2年以上,按照固定資產尚可使用年限分期攤銷,房產價值高了.
2、反正機器大修金額超50%是可以轉增資本,不動產也應該可以,小金額的話應該直接做管理費用做掉算了.
房屋維修基金怎麼算?
房屋維修基金包括兩部分:房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金.
房屋維修基金是根據國家相關政策規定來計算的,一般是按照該房產的售價的百分之二到百分之三的比例來進行收費.這筆費用是由售房方代為收取的,作為小區內業主一起所有的,是不計算到房屋售價收入的,一般業主在交房和領取鑰匙的時候,就必須向物業加納這筆費用,然後在統一進行保管,而且維修基金主要用作於小區內大型基礎設施的維修和改造,一般需要業主同意後才可以啟用,單方面是不能私自使用改費用的,而且不能挪為其他用處.
房屋維修費屬於什麼資產?
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