作為遺產繼承的房子,買賣要交多少稅

　　一、作為遺產繼承的房子，買賣要交多少稅

　　作為遺產繼承的房子，買賣要交下列稅費：
　　1.城市維護建設稅，稅率如下：
　　（1）納稅人所在地在市區的，稅率為百分之七；
　　（2）納稅人所在地在縣城、鎮的，稅率為百分之五；
　　（3）納稅人所在地不在市區、縣城或者鎮的，稅率為百分之一。

　　二、房產繼承的方式

　　在我國，房產繼承的方式分為如下四種：
　　1.遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產。
　　2.遺贈，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產贈與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。
　　3.遺贈扶養協議，即被繼承人與扶養人訂立協議，由扶養人負擔被繼承人生養死葬的義務，被繼承人的全部或部分財產在其死後轉歸扶養人所有。該方式主要出現在老人無人贍養的情況下。
　　4.法定繼承，即在上面三種情況都不存在的情況下，法律根據親屬關係的遠近確定的遺產分配順序。
　　如果同時出現兩種以上的繼承情況，遺贈扶養協議的效力最高，其次是遺囑繼承和遺贈，效力最低的是法定繼承。

　　三、有遺囑繼承房產需要公證嗎

　　有遺囑繼承房產需要公證，房產管理部門必須要求當事人辦理房產繼承公證後才可以辦理房產過戶手續。需要注意的是，其他無需過戶的遺產，只要各繼承人之間協商一致的，可以不公證。繼承公證辦理一般需要十五個工作日。公證機構經審查認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，還有申請公證的事項真實以及合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。