民法典離婚時房屋未辦產權證如何確權

導讀：在現實生活中，很多人常常因為對法律知識了解的很少，而導致自己沒有辦法去維護自己的合法權益。所以我們需要多多了解一些於自己息息相關的法律知識，本篇文章為您整理了一些關於民法典離婚時房屋未辦產權證如何確權,未辦理房產證時財產分割應怎麼協商分割的法律知識，請閱讀文章詳細內容了解。
一、民法典離婚時房屋未辦產權證如何確權
離婚時房屋未取得房產證的，當事人可以通過向人民政府申請、向人民法院起訴等方式確權。《中華人民共和國民法典》第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。
二、未辦理房產證時財產分割應怎麼協商分割
(1)首先應當由雙方進行協商，具體協商的內容包括三個方面：
一是房屋的價值；
二是雙方離婚後房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權後歸屬所有；
三是獲得房屋的一方應當向對方支付的補償款的數額及支付方式。
雙方自願達成分割協議的，雙方就要根據協議的約定履行，如果一方違反協議的約定，拒不履行協議內容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對方按照協議履行、承擔違約責任。
當然，如果該協議內容依法無效，或者被依法撤銷的除外。
(2)如果雙方不能協商一致的，法院僅處理房屋的使用，而不處理房屋的所有。
(3)在法院對該房屋的使用作出判決之後，該房屋取得完全所有權的，如果雙方當事人不能就該房屋的價值和歸屬協商一致而發生爭議的，可以另行向法院提起訴訟。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，夫妻離婚時對於未取得房產證的房屋，可以通過向人民政府申請、向人民法院起訴等方式確權。
確定房屋所有權後，可以協商或者訴訟分割房屋。