融資租入是什麼意思?

融資租入是指企業以租賃的形式從金融機構籌措資金購置所需的機械設備、生產原料、設備維修、生產廠房、辦公設備以及其他資產，以及交納租金以抵押貸款、發放債券和補充貿易融資等形式支付所欠金額。
租入是企業使用租賃出租方式提供資金的方式，通常是企業使用長期租賃合同的形式，在合同期間，租賃方分期支付租金給租方，租方在合同期限內不需要及時歸還貸款，從而實現了免擔保的融資方式，因此，在租賃期間，企業只需支付不變的租金，能夠減少財務管理成本。
融資租入有以下優勢：
1、抵押風險低：融資租入不要求抵押，而是以集團合同形式承諾付租金，大大降低了抵押風險;
2、財務支出更便捷：融資租入不需要擔保，財務支出，租金支付更便捷;
3、更新換代容易：融資租入可以更新換代設備，提高企業經濟效益;
4、減少融資成本：融資租入有著固定的租金支付，而且可以解決企業購買設備時所需的資金，從而可以大大減少融資成本。
融資租入也有一定的局限性，比如企業具有購買資產的收益，但是在融資租入的情況下，其資產的擁有權仍屬於租賃方，企業只能享有使用權利，因此，融資租入不能滿足企業具有資產收益的需求。
總的來說，融資租入作為一種實現財務支出的方式，不但方便企業使用，而且財務成本低，能夠有效保護企業的現金流，相對於傳統融資方式有著優勢，但是也有一定局限性，需要企業客觀評估後進行決策。
拓展知識：融資租入與融資租出的區別在於，融資租入需要金融機構提供資金支持，並且資金的使用權仍然屬於金融機構，融資租出是企業自身提供資金出租，第三方使用後支付租金，企業擁有資金使用權，並且可以分期收取租金。