什麼是空置房

空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開發商尚未出售的房屋，物業費由建設單位承擔。另一種是已具備交付使用條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋。物業費由業主承擔。

空置房物業費如何收取?

1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業費由開發商支付;
2、已具備交付條件，但因業主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續但未使用該房屋，這種的空置房物業費應由業主支付。

「空置房」與「空關房」的區別是什麼？

「空置房」與現在很多人以為的「空房子」完全不同。大家理解的「空房子」是指，開發商已經將房子賣給了業主，業主自己選擇不自住也不出租，將房子空在那裡無人居住。其實這對應的專業名詞應該是「空關房」。
「空置房」和「空關房」必須要嚴格區分，千萬不能弄混。現在樓市在做房屋統計時，通常會計算空置率和空關率，一字之差，性質截然不同。
空置率反映的是樓市冷熱情況;空置率越高，證明房產市場銷售不佳，樓市遇冷。空關率則反映的是投資性購房的冷熱程度：空關房多，意味著市場上投資性購房的人多。房屋雖然沒有居住也體現了其使用價值。