買房多少歲不能貸款買房

　　一、買房多少歲不能貸款買房

　　目前向銀行申請房貸時，不僅要求申請人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女並無收入、無工作，因此是不能申請貸款的，銀行不會為其辦理貸款的。而其中老年人，年紀偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對年齡有明確的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。但是商貸不同，每個銀行對於貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。

　　二、買房貸款需要的材料

　　1.貸款的申請書，要如實填寫信息；
　　2.本人的身份證件、戶口本；
　　3.個人的婚姻狀況證明，結婚的需要準備結婚證，沒有結婚開具單身證明；
　　4.個人收入的證明，比如工資流水賬單；
　　5.提供購房合同以及首付款的證明；
　　6.房子與其他人一起共有，另外一個人也需要提供身份證明等。

　　三、徵信太差怎樣才能貸款買房？

　　1.商業銀行
　　提醒您，雖然徵信不好的朋友幾乎不可能通過商業銀行的貸款審核，但並非永遠沒有機會。因為根據有關部門的規定，個人不良記錄會在5年以後自動刪除，所以大家可以等到不良記錄刪除以後再申請房屋貸款。
　　2.網貸平台
　　面對徵信不好怎麼貸款買房這一問題，建議大家到網絡貸款平台看看。現在，網上有很多貸款平台可以提供信用貸款、住房抵押貸款、汽車抵押貸款等等，而且具備下款速度快、還款方式靈活的特點。
　　3.民間貸款公司
　　民間貸款公司在金融市場上也十分活躍，有很多公司發放貸款時並不查詢個人徵信，只要求借款人提供抵押物、質押物或者擔保人。徵信不好又想貸款買房的朋友可以到民間貸款公司試一試。