買到爛尾樓怎麼保全財產權

一、買到爛尾樓怎麼保全財產權

購房者買到爛尾樓後，如果要申請財產保全維護自己權益的，應當向人民法院提交申請書和相關證據，申請財產保全，申請書載明以下內容：
1.申請保全人與被保全人的身份、送達地址、聯繫方式
2.請求事項和所根據的事實與理由;
3.請求保全數額或者爭議標的;
4.明確的被保全財產信息或者具體的被保全財產線索;
5.為財產保全提供擔保的財產信息或資信證明，或者不需要提供擔保的理由;
6.其他需要載明的事項。

二、買到爛尾樓業主申請停貸應該怎麼操作

1.提醒您，業主購買的房屋爛尾無法交付，業主想停貸的，可以通過以下途徑申請：
（1）和銀行協商
房屋爛尾對購房者造成的影響最大，不僅房屋不能交付，並且要承擔償還房貸的壓力。業主可以和銀行協商，申請暫停償還房貸。
（2）向人民法院起訴
業主可向法院起訴，請求解除房屋買賣合同和房屋抵押貸款合同，法院判決合同解除後，購房者就可以停貸。
（3）向政府部門求助
房屋爛尾後，住建部等部門有義務幫助購房者解決房屋爛尾、房貸償還等的問題，業主可向住建部門求助。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第二十條 因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
2.《中華人民共和國民法典》
第六百七十六條【借款人逾期返還借款的責任】借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

三、為什麼會有爛尾樓

市場定位失誤，迫使投資者停工求變;房地產業發展大大超前於地區經濟發展水平;資金來源缺失，被迫停工；在建樓盤的開發商破產、缺乏建設資金、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規導致工程停工，其中多半是因為資金鍊條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不願繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。