購房定金合同糾紛應該如何處理好

一、購房定金合同糾紛應該如何處理好

可以通過和解、協商、仲裁、訴訟四種方式處理定金糾紛。雙方應按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成可提請第三方加以協商解決；協商不成時可以根據定金合同的內容交由指定機構進行仲裁，仲裁仍未解決的可以向人民法院提起訴訟。

二、房屋定金合同違約應該怎麼賠付

買賣房屋時約定交納定金的，如果一方有違約行為的，適用定金罰則，交納定金方違約的，沒收定金，收受定金方違約的，雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條
【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

三、如何區分購房合同中的定金和訂金

提醒您，定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。