過戶房產需要繳納多少錢

一、過戶房產需要繳納多少錢

1.房屋過戶需要購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%;購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%;在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
2.房屋產權取得滿五年的免徵，房屋過戶需要未超過五年的按房價1%繳納。房屋交易手續費按房屋建築面積6元/平方米交納。房屋產權登記費80.00元。
3.房屋評估費按評估額0.5%繳納。非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

二、過戶房產需要什麼手續

提醒您，過戶房產需要以下這些手續：
1.去房產局辦理房屋過戶之前，應將過戶需要的資料準備齊全，根據我國相關法律的規定，申請房屋過戶時需提交：房地產轉移登記申請表、申請人身份證明、房地產權利證書。
2.申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3.房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，然後按照回執單上面說明的日期去繳納稅金。
4.房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

三、房屋過戶需要本人親自辦理嗎

房屋過戶需要本人親自辦理。房產證過戶的辦理是必須要本人到場的，也就是房屋原有的主人以及房屋新的主人。兩者都必須要到場辦理公證和過戶手續，這是為了保證雙方意願的真實性以及整個過戶的有效性而考慮的。不過在一些特殊的情況下，房屋的主人沒有辦法到達現場，或者是身體原因不方便到達現場的情況下，是可以委託他人來進行辦理的，但是不是僅僅口頭委託就可以，一定要拿出委託的證明，可以是委託書，授權書等。