購房首付不足如何出奇制勝解決該難題

購房首付不足的解決方式有公積金貸款、商業貸款、將手上的有價證券變現或者是編制內人員可申請工薪貸款等。購房合同訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道之日起計算。
一、

購房首付不足如何出奇制勝解決該難題

購房首付不足出奇制勝解決該難題的方式如下：
1.公積金貸款。
2.商業貸款。
非限購城市首套房首付為20%，二套房首付為30%-40%。限購城市，首套房首付為30%;買二套房首套貸款已結清的，為30%貸款未結清的首付40%-70%。
3.編制內人員可申請工薪貸款。
4.根據資金情況合理安排。
5.將手上的有價證券變現。
若你購買基金、股票等，這時不妨將其變現以解決首付款問題，待手上有了閒錢後再進行投資。
二、

購房合同訴訟時效是多久

購房合同訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
三、

買房首付款交了能退嗎

買房首付款交了一般不能退。在未出現約定退房事由與法定退房事由的情況下，購房者不得隨意解除房屋買賣合同；購房者確確實實不能繼續履行房屋買賣合同的可以與售房者協商進行解除，但需要承擔相應的違約責任。
引用法條

• [1]《中華人民共和國民法典》第一百八十八條