房屋戶型方正是什麼意思

戶型方正是指戶型的進深與開間之比合理的戶型。進深與開間之比一般介於1:15較優。進深過大，開間過小，戶型採光通風會有一定影響，室內光線不夠充足;進深偏小，開間過大則在寒冷時節，房間保溫效果不佳。方正的戶型，會使採光通風與保溫兩者保持平衡。通常，大家會把房間的主採光面稱為開間(面寬)，與其垂直的則稱為進深。也可以根據房間門的朝向來確定開間和進深，房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。

買房選戶型注意事項

1、觀察戶型是否規則
戶型規則，最好是正方形。或者對稱戶型。這樣的戶型整理利用率高，實際生活面積大。
2、觀察客廳是否朝南
主要是看客廳是否有朝南的陽台，或者朝南的窗戶。客廳朝北對身體不好，而且冬天陰冷。
3、觀察客廳南北是否都有窗戶（陽台）
能否讓空氣對流，判斷是否南北通透戶型。北邊沒有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南，判斷是否全南戶型。如果兩類戶型都不是的，垃圾戶型無疑。
4、觀察是否明廚明衛設計
簡單說，就是看廚房衛生間是否有窗戶。廚房沒窗戶嗆自己，衛生間沒窗戶濕氣出不去。臥室裡面的衛生間也必須要有窗戶。
5、觀察是否有走道
走道是用來走的，然而除了走，也沒什麼用了。但是走道是你卻是你花錢買下來的。除了每天走個一兩次，連盆花都擺不下就很浪費了。
6、觀察廚廁是否扎堆
不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也最好別設計成相對或並列的形式。在起居室最好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。