宅基地徵用如何合理補償

　　一、宅基地徵用如何合理補償

　　農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。
　　一是宅基地補償，二是房屋補償。由於宅基地的產權屬於村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被徵收後，如果沒有其他宅基地，那麼村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

　　二、農村土地徵收賠償標準如何

　　提醒您，農村土地徵收賠償標準如下：
　　1.土地補償費
　　土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
　　2.土地徵收的安置補助費
　　按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
　　3.青苗補償標準
　　對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

　　三、土地徵收批准的流程是什麼

　　征地的批准程序如下：
　　1.建設項目依法經國務院或省政府批准；
　　2.建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請；
　　3.市、縣政府地政部門審查後擬訂徵收土地等方案；
　　4.經市、縣政府同意後逐級上報；
　　5.徵收土地等方案依法由國務院或者省政府批准。
　　《土地管理法實施條例》第二十五條規定，徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、範圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。