工廠拆遷如何計算補償

　　一、工廠拆遷如何計算補償

　　工廠拆遷補償是房屋建築物的拆遷損失即為評估基準日的評估價值，以待估建築物結算中的工程量為基礎；根據各地執行的定額標準和有關取費文件，分別計算建設工程費用、裝飾裝修工程費以及安裝工程費用，並計算出建築安裝工程總造價。

　　二、工廠拆遷補償協議簽過後可以變更嘛

　　提醒您，具有下列情形的拆遷補償協議可以撤銷或者變更：
　　1.重大誤解：因為重大誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
　　2.顯失公平：如果拆遷當事人在簽訂拆遷補償安置協議時顯失公平，拆遷當事人的任何一方都有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。
　　3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權要求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。

　　三、拆遷補償訴訟的法定時效是多長時間

　　我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
　　《行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。