拆遷評估的費用標準如何確定

拆遷評估的費用標準的確定方式是按照合法擁有房產評估價格加上房屋裝修裝飾商定補償金額計算出房屋拆遷貨幣補償。拆遷評估方法有根據預估預期收益進行計算、評估土地在進行實際區位確定的價值計算等。
一、

拆遷評估的費用標準如何確定

　　拆遷評估的費用標準的確定方式如下：
　　1.房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額。
　　2.房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
　　3.房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
　　（一）被徵收房屋價值的補償；
　　（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
　　（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
　　市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
二、

拆遷評估方法有幾種

　　拆遷評估方法有五種：
　　1.根據實際評估時間點計算重置價值；
　　2.預估預期收益進行計算；
　　3.參照類似的房地產市場價值；
　　4.預估土地開發後扣除相應稅費的價值進行計算；
　　5.評估土地在進行實際區位確定的價值。
三、

收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低怎麼辦

　　收到拆遷評估報告給出的拆遷補償價格非常低，被拆遷人與拆遷人雙方可以就補償款數額進行合理範圍內的協商溝通；溝通未果交由同級拆遷管理部門裁決；裁決後被拆遷人仍不滿意的，可以向法院提起訴訟。
　　《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
　　補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
引用法條

• [1]《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條
• [2]《國有土地上房屋徵收與補償條例》第一十七條