1、檢查房屋手續
新房交房驗房時，要檢查房屋手續，包括三書一證一表、建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表等。
2、防水防漏
交房驗房時要注意防水防漏，檢查房屋是否有水區域，如廚房、衛生間等。同時，還可以留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。
3、門窗靈活聽隔音
門窗的靈活性和隔音效果是驗房時需要注意的要點。可以通過觀察門窗開啟是否順暢、門窗框與窗框的密封程度、門與門框的貼合度以及窗戶玻璃的完好程度來評估。
4、房屋面積
房屋面積是交房驗房時需要注意的事項之一，因為房屋面積與合同簽訂的面積不一致，可能會導致合同上的糾紛。所以在購房時要注意對面積進行核實，確保符合合同上的要求。
5、檢查上下水
新房交房驗房時，要檢查上下水是否正常。可以打開龍頭，灌水到各個下水處，聽咕嚕嚕的聲音，確保通暢。
6、牆面是否有裂痕
新房交房驗房時要注意牆面是否有裂痕。常見的四大裂痕包括強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。此外，還要檢查是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。
7、樓地面是否平整
樓地面是否平整是新房交房驗房時需要注意的問題之一。要通過使用長尺或專用直尺，靠牆壁地面來測量樓地面是否平整。同時，觀察是否有裂痕、牆體是否有爆點等問題。
8、看牆壁
新房交房驗房要注意看牆壁，檢查每個房間的牆壁是否平整，是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落，門窗、陽台等部位是否有裂縫，特別是房屋和陽台連接處是否有裂縫。
9、水路是否配套齊全
新房交房驗房時，要注意檢查水路是否配套齊全。水路是房屋中供水和排水的重要部分，要確保每個水龍頭都能正常供水，並且檢查排水是否正常。
在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑑定機構，即當地的建築工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
新房交房驗房時，要檢查房屋手續，包括三書一證一表、建築工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表等。
2、防水防漏
交房驗房時要注意防水防漏，檢查房屋是否有水區域，如廚房、衛生間等。同時，還可以留意廁所頂棚有無油漆脫落或長黴菌。
3、門窗靈活聽隔音
門窗的靈活性和隔音效果是驗房時需要注意的要點。可以通過觀察門窗開啟是否順暢、門窗框與窗框的密封程度、門與門框的貼合度以及窗戶玻璃的完好程度來評估。
4、房屋面積
房屋面積是交房驗房時需要注意的事項之一，因為房屋面積與合同簽訂的面積不一致，可能會導致合同上的糾紛。所以在購房時要注意對面積進行核實，確保符合合同上的要求。
5、檢查上下水
新房交房驗房時，要檢查上下水是否正常。可以打開龍頭，灌水到各個下水處，聽咕嚕嚕的聲音，確保通暢。
6、牆面是否有裂痕
新房交房驗房時要注意牆面是否有裂痕。常見的四大裂痕包括強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫和變形裂縫。此外，還要檢查是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。
7、樓地面是否平整
樓地面是否平整是新房交房驗房時需要注意的問題之一。要通過使用長尺或專用直尺，靠牆壁地面來測量樓地面是否平整。同時，觀察是否有裂痕、牆體是否有爆點等問題。
8、看牆壁
新房交房驗房要注意看牆壁，檢查每個房間的牆壁是否平整，是否有裂紋、空鼓、污漬和面層剝落，門窗、陽台等部位是否有裂縫，特別是房屋和陽台連接處是否有裂縫。
9、水路是否配套齊全
新房交房驗房時，要注意檢查水路是否配套齊全。水路是房屋中供水和排水的重要部分，要確保每個水龍頭都能正常供水，並且檢查排水是否正常。
房屋質量由哪個部門鑑定
在住進新房之前，消費者一定要找專業的房屋鑑定機構，即當地的建築工程質量監督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(土地使用權證)、建設手續(建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續等找房屋質檢部門申請驗收。
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