承租人在哪些情況下能提前退租

1、出租人未交付租賃物，經承租人催告後在合理期限內仍未交付的，承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現承租目的，承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4、承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
5、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
6、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

提前退租的注意事項有哪些

1、提前通知房東
如果我們打算搬到新房子並終止與前房東的租賃，那麼我們至少要提前30天通知房東。因為出租人可以在此期間內在找到承租人，並在新的承租人在到之前對房屋進行一些必要的維修和清潔。
2、打掃房間
我們在離開之前，需要打掃好屋內的衛生。正常情況下，在租賃合同上面有明確標識。所以我們在離開之前，給房東打掃好屋內的衛生，留個好印象。
3、房東進行檢查
我們在離開前，房東一般都會與承租人約好退房檢查。如果承租人在入住期間房間內設備有損壞，那麼租客將面臨扣除部分押金，要麼全部扣除押金。如果損壞的費用超過押金，那麼還需要支付賠償金。因此為了避免麻煩，最好是立即修復或者清理損壞的地方，在房東檢查前處理好這些問題。
4、退房或者通知業主後，承租人可以要求額外的時間來清理行業整理一些物品，這種要求一般是被允許的。具體的時因人而異，可以和房東協商。