集體土地使用證期限是多久？

導讀：土地的使用年限是由土地的用途所決定的，與是否是集體土地沒有直接聯繫。故而集體土地使用證期限與普通法所規定的土地年限是一樣的，居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
一、集體土地使用證期限是多久
國家還沒有推出農村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權沒有年限限制，准建證一般要求2年內必須建設。
《民法典》
第三百三十二條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的承包期限屆滿，由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。
另外關於宅基地的使用年限 應該是沒有年限的。
《土地管理法》等法律並未涉及，也無相關的行政法規。因為宅基地是村民使用自己所在的集體組織享有所有權的土地，與國有土地使用權的情形完全不同，通常使用一生，可由子女繼承，倘若遷出某村，自然不再享有。
二、農村集體土地使用證辦理程序
（一）、申請
1、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。
2、提交個人身份證或農村居民戶口簿複印件一份。
3、土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以後，提交農村建房使用證;97年4月以後提交農村建房申請書、農村建設用地批准書等)。
（二）、調查
由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。
（三）、審核
先由鄉鎮國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。
（四）、審批
經審核符合「用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議」原則的，可批准並進行張榜公布，在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。
綜上，這和土地的性質(用途)有關(例如：是集體土地、無償劃撥還是有償徵用)，不同性質土地的使用年限是不一樣的。僅以商品房(有償徵用土地)為例：用於建造住宅的土地使用年限為70年，而用於建造經營性房屋的土地使用年限一般為40年。 所以先弄清楚土地的性質是非常重要的。