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閒置土地未備案的可以置換土地嗎

2023年07月29日

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閒置土地未備案的可以置換土地嗎
依據我國相關法律的規定,國有土地管理部門將本行政區域內的閒置土地信息錄入土地市場動態監測與監管系統備案,閒置土地未備案的,不得置換土地。
相關法律規定
《閒置土地處置辦法》
第十二條因本辦法第八條規定情形造成土地閒置的,市、縣國土資源主管部門應當與國有建設用地使用權人協商,選擇下列方式處置:
(一)延長動工開發期限。簽訂補充協議,重新約定動工開發、竣工期限和違約責任。從補充協議約定的動工開發日期起,延長動工開發期限最長不得超過一年;
(二)調整土地用途、規劃條件。按照新用途或者新規劃條件重新辦理相關用地手續,並按照新用途或者新規劃條件核算、收繳或者退還土地價款。改變用途後的土地利用必須符合土地利用總體規劃和城鄉規劃;
(三)由政府安排臨時使用。待原項目具備開發建設條件,國有建設用地使用權人重新開發建設。從安排臨時使用之日起,臨時使用期限最長不得超過兩年;
(四)協議有償收回國有建設用地使用權;
(五)置換土地。對已繳清土地價款、落實項目資金,且因規劃依法修改造成閒置的,可以為國有建設用地使用權人置換其它價值相當、用途相同的國有建設用地進行開發建設。涉及出讓土地的,應當重新簽訂土地出讓合同,並在合同中註明為置換土地;
(六)市、縣國土資源主管部門還可以根據實際情況規定其他處置方式。
除前款第四項規定外,動工開發時間按照新約定、規定的時間重新起算。
符合本辦法第二條第二款規定情形的閒置土地,依照本條規定的方式處置。
第二十五條市、縣國土資源主管部門應當將本行政區域內的閒置土地信息按宗錄入土地市場動態監測與監管系統備案。閒置土地按照規定處置完畢後,市、縣國土資源主管部門應當及時更新該宗土地相關信息。
閒置土地未按照規定備案的,不得採取本辦法第十二條規定的方式處置。

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