小區停車場分類
小區停車場分類
1、露天停車停車場
露天停車場一般包括在規劃停車場用地和小區道路一側停放，基本每個小區都有，優勢是露天停車停車場是目前最快捷的停車方式之一，但對於以前的老小區來說，它卻是唯一的停車選擇之一。這些老舊小區原本規劃的停車位就很少，有的甚至沒有規劃，所以只好藉助小區道路一側停放，解決一時的車位不足，由於管理上的不規範，可能會經常發生車輛受損和車位占用糾紛。露天停車的另外一個缺陷是需要大面積占用土地，基於住宅停車大多是長期停放的特點，小編不建議露天停車場成為住宅停車的主要方式。
2、地下車庫停車場
地下車庫停車場一般是目前住宅的主流停車建設類型，也是比較提倡的一種停車方式。它的優勢在於不占用土地，充分利用住宅和綠地的地下空間，停車庫內的設施也較為全面和規範，車位充足，缺陷也有一點，建設成本較高，維護成本較高，需要合理規劃和加強管理來彌補。
小區停車場辦理手續
小區停車場辦理手續
1、申請人到所在轄區的交警大隊區停車場管理辦公室領取申請表，按照要求如實填寫，提供土地證明或者租賃合同的原件及複印件，以備核查;
2、擬開辦的停車場內交通標誌標線施劃完畢，場內安全設施、消防設施等齊備;
3、區停車場管理辦公室組織對經營性停車場的初步勘驗工作，達到要求的上報市停車場管理辦公室，同時將申請表報送行政審批中心。達不到要求的，告知申辦人停車場存在的問題，繼續完善;
4、市停車場管理辦公室對停車場進行現場勘驗，達到要求的，通知行政審批中心發放《停車場經營性許可證》;
5、取得《停車場經營性許可證》後，申請人應當到工商行政管理部門和物價部門辦理其他相關手續。
小區停車場備案查詢
小區停車場備案查詢
1、在手機中點擊已安裝的支付寶應用，打開支付寶;
2、打開後，支付寶首頁會有很多功能，找到「城市服務」功能項，點擊;
3、進入城市服務功能後選擇「交通」標籤，點開「更多服務」後，選擇點擊「備案停車場查詢」服務;
4、在彈出頁面中，選擇轄區，輸入停車場的名稱即可;
5、如果搜索結果為空，則表明此停車場為「李鬼」停車場，否則為已備案停車場。
如何防止小區停車場車內財物被盜
如何防止小區停車場車內財物被盜
1、最簡單的一條，花錢保平安，總有一些時候，貴重財物不方便隨身攜帶，這時可以在後備箱安裝一個車載保險箱，將貴重的財物鎖到裡面。這算是一種十分保險的方法，車載保險箱固定在後備箱中，撬不開，打不破，搬不走，有效保障財物安全。專業的事情用專業的工具去解決，自己也可以省心一點。現在市面上還有智能車載保險箱，能夠同時保障人、車、財的安全。
2、無論是什麼時候，都不要將車停放在路邊或者無人看管的地方。要選擇在正規的停車場或公安交通等部門指定的有人看管的停車場，一時找不到停車場或者停車點，應該儘量將車輛停放在人流相對較多的場所和路段。
3、離開車輛前，應該把車上的貴重財物如手機、單反、公文包等隨身攜帶，較大的貴重財物如果不方便帶走，又沒有安裝車載保險箱，應該設法隱藏起來，切勿直接暴露在視線之內。如果實在不放心，可以留下一個人看守財物。
小區停車場車輛被刮蹭怎麼辦
小區停車場車輛被刮蹭怎麼辦
1、停車熄火查狀況，車輛發生刮蹭事故後，應立即選擇較合適地點停車。停車後按規定拉緊手制動，切斷電源，關掉車子的引擎。在特定情況下應遵守特定情況下的規定，如夜間還要開示寬燈、尾燈。
2、車輛損傷要取證，查看車輛狀況。應用數碼工具記錄現場情況是得當的做法。比如應用手機的拍照功能、隨身攜帶的數位相機對刮擦部位、車況進行記錄。通常是要對車前側、車後側、碰擦部位等進行多角度拍攝。拍攝畫面中最好要有反映雙方當事人都在現場的取景。
3、基本信息要記錄，記錄雙方車輛信息與車主信息。記錄下雙方車牌號、駕駛證、行駛證、保險證等等信息都是必要的。推崇的做法是預先印製好一些表格，以備作發生刮擦事故的協議用，省時省力。
小區停車場丟車怎麼辦
小區停車場丟車怎麼辦
找停車場管理人員，因為停車場要承擔責任。
第一，物業管理公司是受業主的委託對住宅區進行管理，它本身不擁有土地使用權，更無權將車位使用權(實際上是車輛所占位置那塊土地的使用權)出租給車主。但因為物業管理公司的職責是受託對小區內的「綠化、環境衛生、公共秩序等項目進行維護、修繕和整治，使之保持正常狀態」，對進出住宅區的車輛進行「保管」，正是物業管理公司的職責所在。
第二，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行規定》和有關規章規定，國有土地使用權人出租自己已取得的國有土地使用權.必須經過政府國土管理部門批准;土地使用權租賃合同，必須辦理登記手續，這是一種「要式行為」。避開物業管理公司對住宅區土地無使用權不談，即使住宅區業主將車位所占土地的使用權委託給物業管理公司行使，那麼它將車位所占土地面積的使用權每次出租給車主時，都必須經過國土部門的批准和登記方為有效，但這在實際操作上是做不到的。而保管則只要經過公安交管部門批准取得停車場經營資格，就可從事車輛保管業務，且保管合同不是要式合同。
小區停車場出入口規範
小區停車場出入口規範
1.出入口位置
(1)公用停車場的停車區距離公共建築出入口的距離宜採用50～100M。
(2)風景名勝區考慮到環境保護需要或受用地限制時，距主要入口可達150～200M。
(3)機動車出入口距離城市主幹道交叉口不小於70M。
(4)距地鐵出入口、公共運輸站台邊緣不小於15M;距公園、學校、兒童及殘疾人使用的出入口不應小於20M。
2.出入口數量
停車泊位數越多，出入車輛就越多，出入口的數量也需要相應增加。
(1)50輛機動車停車場，可設置1個出入口。
(2)50—300個停車位的停車場，應設2個出入口。
(3)大於300個停車位的停車場，出口和入口應分開設置。
(4)大於500個停車位的停車場，出入口不得少於3個。
小區停車場產權歸誰
小區停車場產權歸誰
目前我國商品房住宅小區停車位存在四種形式：第一種是住宅小區地面停車位;第二種是住宅小區地下停車位;第三種是樓房首層架空停車位;第四種是樓房屋頂平台停車位。對於這四種停車位的物權歸屬，我們將逐一討論：
一、住宅小區地面停車位：
所謂地面停車位是指直接設置在小區地表，以劃線分割方式標明的停車設施，是經政府發出的《建設工程規劃許可證》批准同意的。房地產開發商預售或現售商品房住宅小區建築房屋單元後，並辦理了初始登記及轉移登記，房屋單元所有人(即建築物區分所有人)便按份共同擁有了該小區宗地號的全部土地使用權。由於地面停車位是直接設置在小區土地表面的停車設施，也就是直接設置在房屋單元所有人按份共有的土地表面上。
小區停車場分類
1、露天停車停車場
露天停車場一般包括在規劃停車場用地和小區道路一側停放，基本每個小區都有，優勢是露天停車停車場是目前最快捷的停車方式之一，但對於以前的老小區來說，它卻是唯一的停車選擇之一。這些老舊小區原本規劃的停車位就很少，有的甚至沒有規劃，所以只好藉助小區道路一側停放，解決一時的車位不足，由於管理上的不規範，可能會經常發生車輛受損和車位占用糾紛。露天停車的另外一個缺陷是需要大面積占用土地，基於住宅停車大多是長期停放的特點，小編不建議露天停車場成為住宅停車的主要方式。
2、地下車庫停車場
地下車庫停車場一般是目前住宅的主流停車建設類型，也是比較提倡的一種停車方式。它的優勢在於不占用土地，充分利用住宅和綠地的地下空間，停車庫內的設施也較為全面和規範，車位充足，缺陷也有一點，建設成本較高，維護成本較高，需要合理規劃和加強管理來彌補。
小區停車場辦理手續
小區停車場辦理手續
1、申請人到所在轄區的交警大隊區停車場管理辦公室領取申請表，按照要求如實填寫，提供土地證明或者租賃合同的原件及複印件，以備核查;
2、擬開辦的停車場內交通標誌標線施劃完畢，場內安全設施、消防設施等齊備;
3、區停車場管理辦公室組織對經營性停車場的初步勘驗工作，達到要求的上報市停車場管理辦公室，同時將申請表報送行政審批中心。達不到要求的，告知申辦人停車場存在的問題，繼續完善;
4、市停車場管理辦公室對停車場進行現場勘驗，達到要求的，通知行政審批中心發放《停車場經營性許可證》;
5、取得《停車場經營性許可證》後，申請人應當到工商行政管理部門和物價部門辦理其他相關手續。
小區停車場備案查詢
小區停車場備案查詢
1、在手機中點擊已安裝的支付寶應用，打開支付寶;
2、打開後，支付寶首頁會有很多功能，找到「城市服務」功能項，點擊;
3、進入城市服務功能後選擇「交通」標籤，點開「更多服務」後，選擇點擊「備案停車場查詢」服務;
4、在彈出頁面中，選擇轄區，輸入停車場的名稱即可;
5、如果搜索結果為空，則表明此停車場為「李鬼」停車場，否則為已備案停車場。
如何防止小區停車場車內財物被盜
如何防止小區停車場車內財物被盜
1、最簡單的一條，花錢保平安，總有一些時候，貴重財物不方便隨身攜帶，這時可以在後備箱安裝一個車載保險箱，將貴重的財物鎖到裡面。這算是一種十分保險的方法，車載保險箱固定在後備箱中，撬不開，打不破，搬不走，有效保障財物安全。專業的事情用專業的工具去解決，自己也可以省心一點。現在市面上還有智能車載保險箱，能夠同時保障人、車、財的安全。
2、無論是什麼時候，都不要將車停放在路邊或者無人看管的地方。要選擇在正規的停車場或公安交通等部門指定的有人看管的停車場，一時找不到停車場或者停車點，應該儘量將車輛停放在人流相對較多的場所和路段。
3、離開車輛前，應該把車上的貴重財物如手機、單反、公文包等隨身攜帶，較大的貴重財物如果不方便帶走，又沒有安裝車載保險箱，應該設法隱藏起來，切勿直接暴露在視線之內。如果實在不放心，可以留下一個人看守財物。
小區停車場車輛被刮蹭怎麼辦
小區停車場車輛被刮蹭怎麼辦
1、停車熄火查狀況，車輛發生刮蹭事故後，應立即選擇較合適地點停車。停車後按規定拉緊手制動，切斷電源，關掉車子的引擎。在特定情況下應遵守特定情況下的規定，如夜間還要開示寬燈、尾燈。
2、車輛損傷要取證，查看車輛狀況。應用數碼工具記錄現場情況是得當的做法。比如應用手機的拍照功能、隨身攜帶的數位相機對刮擦部位、車況進行記錄。通常是要對車前側、車後側、碰擦部位等進行多角度拍攝。拍攝畫面中最好要有反映雙方當事人都在現場的取景。
3、基本信息要記錄，記錄雙方車輛信息與車主信息。記錄下雙方車牌號、駕駛證、行駛證、保險證等等信息都是必要的。推崇的做法是預先印製好一些表格，以備作發生刮擦事故的協議用，省時省力。
小區停車場丟車怎麼辦
小區停車場丟車怎麼辦
找停車場管理人員，因為停車場要承擔責任。
第一，物業管理公司是受業主的委託對住宅區進行管理，它本身不擁有土地使用權，更無權將車位使用權(實際上是車輛所占位置那塊土地的使用權)出租給車主。但因為物業管理公司的職責是受託對小區內的「綠化、環境衛生、公共秩序等項目進行維護、修繕和整治，使之保持正常狀態」，對進出住宅區的車輛進行「保管」，正是物業管理公司的職責所在。
第二，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行規定》和有關規章規定，國有土地使用權人出租自己已取得的國有土地使用權.必須經過政府國土管理部門批准;土地使用權租賃合同，必須辦理登記手續，這是一種「要式行為」。避開物業管理公司對住宅區土地無使用權不談，即使住宅區業主將車位所占土地的使用權委託給物業管理公司行使，那麼它將車位所占土地面積的使用權每次出租給車主時，都必須經過國土部門的批准和登記方為有效，但這在實際操作上是做不到的。而保管則只要經過公安交管部門批准取得停車場經營資格，就可從事車輛保管業務，且保管合同不是要式合同。
小區停車場出入口規範
小區停車場出入口規範
1.出入口位置
(1)公用停車場的停車區距離公共建築出入口的距離宜採用50～100M。
(2)風景名勝區考慮到環境保護需要或受用地限制時，距主要入口可達150～200M。
(3)機動車出入口距離城市主幹道交叉口不小於70M。
(4)距地鐵出入口、公共運輸站台邊緣不小於15M;距公園、學校、兒童及殘疾人使用的出入口不應小於20M。
2.出入口數量
停車泊位數越多，出入車輛就越多，出入口的數量也需要相應增加。
(1)50輛機動車停車場，可設置1個出入口。
(2)50—300個停車位的停車場，應設2個出入口。
(3)大於300個停車位的停車場，出口和入口應分開設置。
(4)大於500個停車位的停車場，出入口不得少於3個。
小區停車場產權歸誰
小區停車場產權歸誰
目前我國商品房住宅小區停車位存在四種形式：第一種是住宅小區地面停車位;第二種是住宅小區地下停車位;第三種是樓房首層架空停車位;第四種是樓房屋頂平台停車位。對於這四種停車位的物權歸屬，我們將逐一討論：
一、住宅小區地面停車位：
所謂地面停車位是指直接設置在小區地表，以劃線分割方式標明的停車設施，是經政府發出的《建設工程規劃許可證》批准同意的。房地產開發商預售或現售商品房住宅小區建築房屋單元後，並辦理了初始登記及轉移登記，房屋單元所有人(即建築物區分所有人)便按份共同擁有了該小區宗地號的全部土地使用權。由於地面停車位是直接設置在小區土地表面的停車設施，也就是直接設置在房屋單元所有人按份共有的土地表面上。
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