二手房過完戶以後銀行拒絕放款 買賣二手房的注意事項

近幾年很多人都是比較青睞於二手房的，因為購買二手房基本上都是可以直接入住，也不用擔心房子開發商跑路而導致無法交房的情況，並且二手房在價格上面也會有一定的優惠，但是如果通過貸款的方式購買二手房，一定要注意二手房過完戶以後銀行拒絕放款該怎麼辦，另外有關買賣二手房的注意事項也是有很多的，這些問題都是需要關注的。
二手房過完戶以後銀行拒絕放款
1、如果是因為信貸政策原因，導致銀行放款放緩，這種就屬於不可抗力因素，就只有等銀行有放款額度指標了再放款；
2、如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款，就屬於合同違約，由違約方依合同承擔違約責任。
買賣二手房的注意事項
購房是大事情，所以各位在購房的時候應該多注意，對房源查檔必須重視，不要忽略房屋質量，房款可以分多次支付以確保安全，還要注意房屋的性質。
1、房源查檔必須重視二手房因為使用時間比較長可能會遺留一些問題沒有進行處理，所以在購買前對二手房進行查檔核驗是十分必要的步驟。在進行房屋的查檔核驗時，首先要確定房源和產權真實性，再者要了解房屋本身是否有稅務等糾紛問題。
2、房屋質量不要忽略購買二手房一定要注意檢查房屋質量，看看房屋結構是夠穩定，牆面是否有脫落、破裂等現象，還要注意看看房屋的水、電、燃氣等設施是否能夠正常使用等等。如果發現房屋質量存在問題，千萬不要得過且過，一定要及時向售房者反映，並且尋求解決方法。
3、房款分多次支付安全房產交易會涉及到很大數額的房款，可能是幾萬，也可能是幾十萬，所以在支付房款的環節要謹慎小心，較好選擇多次支付的方式。比如，在簽訂合同之後支付一筆定金，過戶之後再支付一筆錢款，等到房屋交接的時候結清尾款等。
4、房屋的性質要注意房屋的性質是多數購房者都會忽略的一點，時常是買了房交了錢才發現房屋並不適合自己的需求，從而引發糾紛，所以在買房前一定要看清房屋的性質。其交易流程也會不同，而且適用的法律也不盡相同，購房者要注意區分。
當了解了二手房過完戶以後銀行拒絕放款該怎麼辦和買賣二手房的注意事項之後，有關二手房的買賣問題都是應該已經明白了吧，其實有關二手房的買賣也產生了很多的糾紛，所以說對於二手房在進行交易的時候，一定要了解到相關的事項才可以，比如要先查明房產的真實性，另外對於房子的質量也應該要鑑別，更是應該要注意房子的性質。