賣房不通過中介安全嗎

賣房不通過中介是安全的，只要在交易的時候注意審核買家信息，謹慎簽合同和收款即可。不通過中介賣房，可以省中介費，危險談不上，但要避免法律風險。
當然自己要事先看看合同法，以及購房格式合同(房產交易中心有出售)的條款。如果不懂，可以問問買賣過房屋的，對於雙方約定的條款要反覆溝通，理解一致。只要雙方是坦誠的，應該問題不大。

賣房注意事項

1.定價技巧
一般來講，我們買東西都喜歡搞價，這樣才能體現出我們的優越感。所以，購房者定價的時候一定要注意技巧，給購房者留有足夠的殺價空間，讓購房者發揮。購房者殺價成功，售房者也可以順利賣出房子。
2.定金技巧
交易雙方商定好需要交易的房子，購房者需要交納一定的定金，定金是購房者確保契約履行，交付售房者的錢，具有契約效力。如果售房者收到定金，但是購房者反悔的話，售房者有權利沒收定金，但是如果是售房者反悔的話，需要加倍的償還。
3.簽約技巧
定金交付之後的一個星期左右，購房者需要準備好需要的證件與售房者簽訂買賣契約，簽訂的每一個條款都要認真了解，確保無誤再簽訂。
4.用印
簽約之後的七到十天，購房者需要到戶政事務所申請印鑑證明，作為買房契約中所用印鑑的法律效力，隨後辦理房產過戶等手續。
5.完稅
簽約後的三十天內，購房者需要交納房屋買賣需要交納的費用，包括：契稅;印花稅。繳納房屋稅費的時候，需要查明售房者是否有欠稅的情況，如果有的話需要付清的稅費才可以辦理過戶。
6.過戶
售房者需要持相關的證件辦理土地及建物的權轉移以及抵押權等他項權利的消除或者更名。房產過戶辦理好之後，房子才是真的屬於你，所以，如果沒有辦理房產過戶，之前無論是交了多少房款都是沒有用的。
7.支付尾款
一般首付款結清之後，購房者會選擇貸款結清剩下的房款。所以，想要順利貸款買房，購房者還需要平時維護好自己的個人信用。畢竟網際網路時代，一旦信用出現了問題，辦很多事情都會很麻煩。