買二手房簽了合同交了定金首付不夠 二手房簽約注意事項

有些人看了二手房之後，合同也立馬簽定下來了，但是發現簽了合同之後自己的首付並不夠，當然這樣的情況不是經常發生，但是也有部份人出現了這種情況，所以天我們就來了解一下買二手房簽了合同交了定金首付不夠怎麼辦的問題，另外還要了解二手房簽約注意事項，只有了解這些問題，我們才能從實際出去去解決問題。
買二手房簽了合同交了定金首付不夠
你這樣定金會被扣掉的，因為是你的原因造成違約，你可以找開發商的原因然後解除合同，這個合同別人開發商都是找法律方面的專人做的，漏洞很難找到，這個要從房子是否有預售許可證，是否可以預售，還有你自己是否有購房資格，還有就是開發商其他的有無違規現象你可以找找看。
二手房簽約注意事項
1、選擇中介公司保證其具有真實的資質與中介公司簽訂房產經紀合同前需要嚴明中介公司的是否是真實合法的。詳細了解中介公司的營業執照和房地產經紀機構備案證書，同時也要看原房主的委託證明，避免被欺詐。
2、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否完全一致，一個字的差別原則上都是不可以的，產權證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明，即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛。檢查房屋的土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）；還要看清楚產權證是否已經被抵押和土地證上的土地使用年限；
3、合同中註明各種設施交驗時間和費用承擔時間，需要在合同中詳細列明各種設施和附屬設施的交接時間，以及水電媒體費的劃定承擔時間。
4、約定明確的違約條款、賠償責任和賠償金額，在簽訂二手房買賣合同時需約定違約賠償責任和賠償金額。二手房買賣中違約條款比較重要，因為價格的變動可能出現賣家決定不履行合同的，違約條款可以對買賣雙方進行約束，如果出現違約也可作為一種經濟救濟的法律依據。
5、購房者付款和雙方過戶的準確時間，購房合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴於房產過戶期限，以及過戶期限以及過戶手續由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定並在合同中寫清楚。
6、對於貸款無法辦理下來的約定，對於貸款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導致最近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設立一個期限，如果由於客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。
針對買二手房簽了合同交了定金首付不夠的問題我們做了相關的介紹，其實遇到這樣的情況時，大部分的責任會放在你的身上，所以在購買之前一定要考慮清楚，另外就是同賣方好好的商量一下看還有沒有別的處理方法，此外二手房簽約注意事項我們也做了相關介紹，總的來說在簽約之前，相關的注意事項我們一定要弄清楚才行。