民法典買賣房屋需要交定金嗎

一、民法典買賣房屋需要交定金嗎
房屋買賣要不要交納定金，由買賣雙方協商確定，法律沒有強制規定要交納定金。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
二、不買房怎樣可以拿回購房定金
根據法律規定，因不可歸責於當事人雙方的事由，導致房屋買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
並且，對於不可歸責於雙方當事人的事由，其實是買賣雙方在簽訂買賣合同前，對買賣合同中的一些條款無法達成一致意見，因為導致給付定金的一方最終沒有同意簽訂買賣合同。
具體而言，買賣合同中的一些條款包括以下內容：
1、違約責任;
2、交房時間;
3、交房條件;
4、付款期限;
5、貸款銀行的選擇;
6、補充條款;
7、開發商的廣告是否作為合同的條款;
8、小區具體的設計規劃圖以及其他購房細節。
所以，若是買受人不想繼續買房了，可以從以上的條款跟出賣人談判，要是以上條款不能達成一致意見，並導致商品房預售合同無法訂立的，按規定出賣人就要返還定金給買受人。
通過上述分析知道，依據《民法典》的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。所以買賣時，要不要交納定金，由買賣雙方自行協商確定。協商交納定金的，要在合同中載明定金條款。