民法典中離婚後房產過戶需要交契稅嗎

一、民法典中離婚後房產過戶需要交契稅嗎
離婚後房屋過戶的，不需要繳納契稅，房屋買賣、贈與、交換等行為，才需要繳納契稅。
《中華人民共和國契稅暫行條例》
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換;
(三)房屋買賣;
(四)房屋贈與;
(五)房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
二、離婚房子歸誰就由誰還貸嗎
實際中，雙方離婚時，對房產分割進行約定，或是經法院判決歸為一方所有，同時約定或者判決房子的所有人繼續還貸的，那麼房子所有人就要繼續承擔向銀行還款的義務。
不過，如果是夫妻共同房產，婚後按揭購房的，雙方為共同還貸人。所以，離婚後只有離婚協議書不能解除何一方的還貸義務，因此，需要向銀行申請變更主貸人或者減少共同抵押人。
否則的話，尚未解除還貸義務，另一方仍要按約定還款。
另外，實踐中，離婚後還貸時會按以下確定：
1、一方個人債務由個人償還
即婚前一方貸款買房，婚後夫妻共同還貸，產權登記為一方所有，那麼尚未還清的房貸為個人債務，法院會根據房產的具體情況，判定由個人承擔還貸義務。
那麼，也即為房子所有人離婚後要承擔還貸義務。
2、夫妻共同債務共同償還
雙方在結婚後以個人名義買房，銀行的還貸義務由雙方共同承擔，因為為共同還貸人，一旦雙方對此做了約定，離婚時要去銀行變更主貸人等。
通過上述分析知道，依據《契稅暫行條例》的規定，在我國境內轉移房屋權屬的，受讓人要繳納契稅，房屋權屬轉移行為包括房屋買賣、)房屋贈與和房屋交換，而離婚房屋分割過戶不屬於這些情形，所以不需要繳納契稅。