個人買賣房屋過戶流程房屋過戶常見問題

相信大家在進行房屋買賣的過程中，都會比較擔心自己上當受騙，也害怕會因為自己忽略了一些細節，導致無法辦理房屋過戶手續，不管如何，辦理房屋過戶之後才算是安心了，今天小編就來詳細講講，個人買賣房屋過戶流程有哪些呢，房屋過戶常見問題有哪些呢？
一、個人買賣房屋過戶流程有哪些
1、買賣雙方在公平公正合法的情況下達成買賣協議，並簽訂合法的購房合同。針對買家來說，我們在簽訂購房合同之前不僅要查看房屋的相關情況，酌情考慮是否適合自己購買，同時也需要對房主的身份進行核查，並核查房屋目前的狀態。
2、買賣雙方需要將簽訂的購房合同送去公證，這是二手房交易過程中必不可少的一個步驟。
3、買賣雙方共同到房屋所在地的房產管理交易提交申請，提交相關材料，並申報房屋價格，之後，房產管理交易將對我們的申報價格和材料進行審核。並在審核完畢後以書面形式告知我們。
4、在收到房產管理交易的審核批准通知書之後，買賣雙方即可繳納雙方各自負責的稅費。並在完成稅費繳納之後領取到相關憑證。
5、在完成稅費的繳納，取得相關憑證之後，買賣雙方即可到房產管理交易辦理房屋過戶手續，若辦理順利，即時可以領取到房產證。
個人買賣房屋過戶流程房屋過戶常見問題
二、房屋過戶常見問題
1、買方確定賣方證件齊全之後，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。
2、整個交易過程中涉及的各項費用並非一次性收取的，因此事前一定要儘量明確明細費用，以避免中途添加各項雜費。
3、選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
4、選擇威望較高人士或正規房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢後能順利過戶，或過戶後房與款兩清。
以上就是關於個人買賣房屋過戶流程以及房屋過戶常見問題的介紹了，辦理房屋過戶一般出現在二手房交易過程中，而二手房交易很容易因為雙方意見的分歧而產生糾紛，正是由於二手房交易是屬於買賣雙方私下的交易，不確定的因素有很多，這就需要買賣雙方自己小心謹慎一些了。