婚前買房要慎重：購買婚房四大注意事項

許多情侶們通過重重考驗，終於步入的婚姻的殿堂，由此迎來了人生的重要事項——買房子。年輕夫妻們第一次購房是一個很重大的財務責任與負擔，鑒於現代社會居高不下且愈演愈烈的離婚率和婚後財產糾紛，結婚買房時一定要慎重，以避免日後萬一可能出現的財產糾紛等問題。下面文章就給大家介紹婚前購買婚房關於財產與責任的幾個注意事項，一起來看看吧。

婚前購買婚房注意事項一：房產證署名要協商明確
婚前買房房產證署應進行充分協商。根據《新婚姻法》規定，婚前財產為各自所有，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產，但另約定的除外。婚前購買的房產如果雙方都有出錢而只有一方姓名，另一方因為不好意思或者怕影響兩個人的感情而未在房產證或者相關證件中體現自已的房屋所有權利，那麼一旦雙方反目，在分割財產時難免會發生爭執並使得這一方處於不利位置。
婚前購買婚房注意事項二：贊助買房錢款約定清楚
年青人買房可能積蓄不足需要藉助父母的力量來達成，在這種情況下買房時如已在房產證上同時寫明兩個人的名字，那麼還要再另外簽署一份協議。因為如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的條件下，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，父母也無追回這筆出資錢款，豈非不公平。所以，無論是父母出資還是其它親友贊助，在貸款買房前對於出資一方的錢款一定要劃分清楚，最好，跟父母或者親友打個借條，以免婚姻不能繼續分手時反目成仇。
婚前購買婚房注意事項三：婚前財產公證十分必要
婚前情侶買房要慎重，財產公證或者簽署協議是共同買房的必要前提。感情甜蜜穩定時不要充昏頭 腦，明天會發生什麼事誰也無法預料，萬一最後婚沒結成怎麼辦?所以，在愛的承諾前加上一份法律保護會更加牢固。在雙方還未確定夫妻關係前，可以申請辦理婚 前財產公證或者共同簽署一份協議。如果發生糾紛時能夠及時找出證據來證明，也好避免日後的房產糾紛。
婚前購買婚房注意事項四：還貸月供務最好籤協議
現在銀行在為個人辦理購房貸款按揭時審批的格外嚴格。未婚情侶貸款買房，一方有不良記錄不能貸款就只能依靠另外一方，如果日後感情不合分手的話，那麼貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的「外債」。在實際操作 過程中貸款買房雙方在非配偶關係下，應該簽署一個協議，明確雙方的貸款權利與義務，一旦一方不能還貸或者負擔不起，另外一方仍需要對銀行承擔還貸義務。
小編結語：結婚買房是咱們的國情，雖然大家都肯定希望兩人感情婚姻能和和美美，順順利利，白頭到老。但是不怕萬一只怕一萬，對於房產這種大宗財產，購買時（尤其是婚前購買）都一定要明確各個方面的責任與細節，這樣才能避免可能的日後糾紛等等。