房子漏水賣給別人會有問題嗎

房子漏水賣給別人會有問題。因為賣主沒有如實告知買主房屋存在的問題和不利因素，使買主因此受到損失和損害的，則屬於惡意隱瞞事實的欺詐行為。買家通常可以主張交易行為無效，並主張當事人承擔因此造成的損失賠償責任。

房子漏水的原因有哪些

1、房子漏水可能是樓板結構出現了問題。這類情況主要是針對年成比較久的房子，當然也有可能是房子的質量有結構本身有問題，使用過程中樓板就容易出現漏水情況了。
2、房子漏水有可能是上層樓上房子施工對其防水層造成了破壞引起的。這個原因就是這種情況非常多見，大多數房屋漏水的真正原因就是這個，純粹是由於樓上造成的，主要的解決方式就是找樓上房主繡上，讓他們將防水層補回去，房子漏水的問題就可以解決了。
3、通管道導致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。
4、那麼房屋漏水怎麼辦?在把房頂漏水原因查明以後，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專門的補漏師傅了。

房屋漏水怎麼修補

1、對於屋頂漏水進行修補的話，應該找專業的修補樓市人員來進行修補。先要打出屋頂裂縫位置，然後安放鋼絲網進行安全防護，然後再用防水卷材鋪設修補，當然具體的細節還需要專業人士來操作。
2、對於是大面積漏水的話，通常是需要找專業的修補人員來進行搶修;對於是小面積或者是住戶認為可以自己搞定的漏水，則可以自己採取行動來嘗試下。其實漏水發霉的事情只要找到了原因，那麼治理起來就沒有我們想像中那麼高的難度，絕大多數可以靠住戶自己使用簡單的方法、簡單的材料來進行修補。
3、安裝管道時沒有固定好，造成鬆動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水塗料。在干透的管道口周邊做一層防水塗料。
4、防水層遭到破壞，馬上找到滲漏點後，將牆地面保護層全部鏟掉，重新再做防水。完成重做工作之後，在一天後做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。