物業意向書
在學習、工作生活中，大家逐漸認識到意向書的重要性，意向書一般會一式兩份，表達雙方的合作意向。一般意向書是怎麼起草的呢？下面是小編為大家收集的物業意向書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
第一條 租賃場所情況 第二條 租賃用途 第三條 租賃期限 第四條 驗收及進場
第五條 租賃場所的設計變更方案及乙方裝修方案 第六條 租金及租金繳納 第七條 定金及押金
第八條 其他費用的承擔及繳納 第九條 延遲付款責任 第十條 物業管理及費用
第十一條其他場所及乙方單獨使用的設備設施的提供 第十二條甲方的責任與義務 第十三條乙方的責任與義務 第十四條新增資產的所有權 第十五條投保責任
第十六條租賃場所的再租賃或轉租
第十七條租賃場所產權轉讓、租賃合同的轉讓及他項權利的設定 第十八條違約責任 第十九條租賃場所的交還 第二十條不可抗力 第二十一條 合同糾紛的解決 第二十二條 合同的簽署及生效 第二十三條 其他
附件一：甲乙雙方證明文件及提供證明文件時間表。
附件二：租賃場所總平面圖、總平面圖（局部）、各層平面圖、機動車及非機動車停車位位置圖、乙方獨占使用及免費使用區域圖。
附件三：甲方提供乙方的《單獨使用的設備設施清單及其狀況說明》和《共用設備設施清單》
附件四：房屋交接技術條件 附件五: 乙方廣告、招牌位置圖 附件六：物業服務合同
附件七：設備台帳
本租賃意向合同（以下簡稱「合同」）由下述雙方於20xx年月 日在中華人民共和國 市簽訂：
出租方 ： （以下簡稱甲方） 註冊地址 ： 營業執照號： 法定代表人： 通訊地址： 聯繫電話： 傳真 ：
承租方 ：（以下簡稱乙方） 註冊地址 ： 營業執照號： 法定代表人： 通訊地址 ： 聯繫電話 ：
傳真 ：
鑒於：
1.甲方擬同意在 商業廣場建設完成後將其中的 九號樓一、二層建築物（見附件二總平面圖所示，以下簡稱「租賃場所」）租賃給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所。
2.雙方董事會已分別通過決議同意按本租賃意向書的條件出租、承租租賃場所（見附件一）。
甲乙雙方為明確各自的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關法律、法規、規章之規定，經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成本意向性書，以茲共同遵守。
第一條 租賃場所情況
1.1租賃場所地址
1.2租賃場所面積
1.2.1租賃場所建築面積為 平方米，各層建築面積（附件二各層平
面）明細如下：
地上一層：建築面積 平方米 地上二層：建築面積 平方米
1.2.2以上面積為按甲乙雙方確認的平面圖（見附件二）計算出的建築
面積（以下簡稱「圖測建築面積」），最終建築面積以甲乙雙方共同委託的專業測量機構依照雙方共同認可的原則實地測定的建築面積（以下簡稱「實測建築面積」）為準。
1.3 在本合同約定的時間（見附件一）內，甲方應向乙方提供企業法
人營業執照、企業法人組織機構代碼證、法定代表人身份證明、房地產開發企業資質證明、租賃場所之房地產權證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可通知、建築工程施工許可證、建築工程竣工驗收備案表、消防設施檢測合格證明書、消防驗收合格證明書、環境影響報告表的審批意見、室內空氣品質檢測報告、房屋建築面積檢驗及測繪報告等相關文件或經政府有關部門認可的替代性文件之複印件；乙方應向甲方提供企業法人營業執照、企業法人組織機構代碼證、法定代表人身份證明。雙方提供的文件（見附件一）需蓋章予以確認。
第二條 租賃用途
乙方將在租賃場所只以 作為百貨零售及配套的超市之用，非經甲方書面同意，乙方不得在租賃期內變更租賃用途。
第三條 租賃期限
3.1租賃期為 個租約年，自乙方開始支付租金的起始日（以下簡稱「租金起租日」）起計算。
3.2續租
租賃期屆滿, 甲方若欲繼續將租賃場所出租，在同等的條件下，乙方享有優先的承租權。甲方應在租賃期屆滿的12個月前向乙方發出書面通知，與乙方協商租賃期限的續展及租賃條件。
在租賃期限屆滿前六個月內，甲方提前3日書面通知乙方後，有權和租賃場所潛在的承租方或使用人察看、了解租賃場所及其設施、設備，乙方應當予以配合。
第四條 驗收及進場
4.1雙方確認，年月 日或以前甲方書面通知乙方進入
租賃場所驗收，乙方應在收到甲方進場通知後第4日起與甲方相關工程技術人員一起對租賃場所進行驗收，並在進場驗收開始起10日內完成該項驗收工作。乙方在前述期限屆滿後3日內應對驗收結果給予書面意見，否則視為驗收合格。如驗收合格的，雙方應簽字確認。驗收合格日為乙方進場日（下稱「進場日」）。如果甲方未能按期滿足進場條件的，新進場日需經雙方協商確認。
甲方有權於進場通知日前120天書面通知乙方調整進場通知日一次，自進場日起，甲方同意給予乙方 180天裝修期，甲方保證在進場日前按附件四「房屋交接技術條件」完成應由甲方完成的進場條件：甲方完成應由甲方完成的天花、牆面、地面〔即：天、地、牆和柱工作完成〕，強電、弱電、空調系統、消防系統、監控系統等工程完成(調試工作在乙方百貨商場開業前15日內完成)，天花燈具和噴淋頭安裝完畢，消防試壓完成，保證照明，貨梯可投入試運行，上下水、洗手間完工並可以使用，地面垃圾清除完畢，甲方施工隊伍撤場，同時保證乙方施工時的正常用水、用電（甲方保證在乙方百貨商場開業前一個月提供正式用水、用電）和交通條件（以下簡稱「進場條件」）。
甲方（承租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
丙方（中介方）：________________________
1.物業地址：______________________
2.物業用途：該物業只供________使用。
3.建築面積：___________平方米。
4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5.租金：每月租金為__________________。
6.押金：共_____個月租金，合計______________________。
7.付費方式：每_____個月支付一次。
8.物業管理費：每月管理費用為_________________________。
9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同後，__________方即時付給丙方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
甲方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
乙方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
丙方：_______________
電話：_________________
日期：_________________
甲 方：西城花苑業主委員會(以下簡稱甲方)
乙 方：諸暨市如佳物業服務有限公司(以下簡稱乙方) 甲乙雙方為搞好西城花苑物業管理的各項服務工作，本著「友好合作、共進雙贏」的原則，經協商，就目前西城花苑物業管理合作事宜達成以下協議：
1、甲方同意就西城花苑物業管理交由乙方負責 ，關於物業管理的意向書。
2、甲乙方雙方就西城花苑物業管理合作，必須相互配合，相互溝通，以儘快順利完成法定程序。
3、在意向書有效期內，甲方必須確保乙方在西城花苑的物業管理權，不得隨意將西城花苑的物業管理權進行變更 。
4、乙方在得到甲方認可西城花苑物業管理權後，乙方按甲方的要求進行進駐前各項準備，包括物資配備、人員招聘、崗前培訓等。
5、自意向書籤訂之日起，甲方暫提供物業用房供乙方做進駐前期準備工作之用。
6、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤並落實執行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業管理委託合同。
7、本意向書有效期為：自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，至正式簽訂物業委託合同之日止。如雙方在合作過程中有爭議的均應友好協商解決。
8、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲 方：西城花苑業主委員會
代表人：
20xx年 月 日
乙方：諸暨市如佳物業管理有限公司
代表人：
20xx年 月 日
本人__________________身份證號碼______________________經廣州市地產代理有限公司（下稱**地產）介紹位於廣州市__________________________________________之物業（下稱該物業），現委託福業地產協助本人購買該物業。本人承諾如下：
一、對該物業交易的承諾：
1、面積：______________________（以《房地產權證》為準）。
2、售價：人民幣_______________________元，（￥__________）或以下價格包括業主自買入該物後至本承諾書籤訂前已產生之一切費用（包括維修基金、煤氣管道、電話、有線電視初裝費，裝修費用等等）
3、交房狀況：_____________________________________________
4、付款方式：____________________________________________
5、稅 費：____________________________________________
6、交易日期：____________________________________________
7、中介代理費及諮詢費：本人同意向福業地產支付中介代理費及諮詢費人民幣___________元.
二、在簽訂本承諾書時，本人同意向福業地產支付人民幣___________元作為購買該物業之誠意金，在交付誠意金前，本人已實地詳細地勘察過該物業對該物業的座向、面積、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均矛以認可。
三、如該物業所有權人同意本承諾書第一條約定的條件出售該物業，則本人確認成交，甲方承諾乙方辦理於該物業買賣交易的按揭手續和程序等，當銀行同意貸款書下達後七天內簽屬房屋買賣合同。
四、本人保證該物業買賣交易中所提供的有關資料是真實的，合法的，準確的，完整的，否則願意承擔由此產生的所有法律責任和違約責任。
五、甲方保證全程交易的資金安全，及該物業的真實性及合法性。
六、交易日期到期後，如銀行審批不通過或貸款金額不足100萬，乙方的誠意金全款退回。
七、如不能成功簽署買賣合同，乙方誠意金全款退回。
委託人： 聯繫電話：
通訊地址： 日期： 年 月 日
地產簽約代表（簽名）
一、市場分析
據有關數據顯示，20xx年1月至7月，有關智能家居的關鍵詞搜索量與20xx年同期相比翻了5倍以上，且7月同期環比增長33.3%。在這些搜索中以智能照明、智能家居控制系統、智能家電等為主的關鍵詞逐步替代了智能安防、樓宇對講等傳統的智能家居關鍵詞。
二、本公司的產品介紹
根據產品功能和價格定位總體分為三個檔次
①平安生活：是為廣泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是讓百姓的生活安心、舒心。
②品質生活：為經濟能力稍好一點的消費群體提供小資一點的生活。品質生活的理念是讓生活更有情調、更具色彩。在平安生活的基礎上，通過433mhz通信擴展家居控制設備，實現家居照明、家電等的狀態查詢與控制。
③享受生活：為高消費群體量身打造全方位的智慧家庭服務體系，享受生活的理念是在實現安防與控制的基礎上，根據用戶需求進行定製化開發。
三、目前國內的小區安防缺陷
小區現有的安防設備涉及面有限,安防設備只能服務於小區的整體安全,還觸及不到每家每戶。物業公司和業主容易高估閉路監控（技防設備之一）的防盜功能。至於家中的安防更是缺少，甚至只能依靠簡單的防盜門和防盜網。
案例說明：
⑴ 6月29日和30日，四川和深圳分別發生了孩子墜樓事件，造成一死兩傷。6月29日下午4點，成都三環路成渝立交附近的某小區，5歲的女孩萱萱從9樓墜下，砸中了一位中年女士。昨天，女孩做了開顱手術後已經清醒，被砸傷的女士多處軟組織挫傷，雖不能走路，但傷情穩定。有人會將問題總結在「把孩子留在家裡的，大多是外地人，父母的責任心差」。
⑵ 家住杭州金慶公寓3幢202室的陳鴻旭稱，他居住的單元樓道口外側就裝有閉路電視監控的探頭。而且小區保安室就面對著這幢樓，從保安室望過去盡收眼底。他一直以為自己家是小區里最安全的。誰料想去年7月27日凌晨，他所住的202室與對門201室均遭竊。
四、與物業合作宣傳操作方法
㈠ 拿出我們的產品和居委會接頭，介紹產品的功能優勢、價格優勢、 以及它的必要性，讓這些業主代表認識並且接受我們的產品。需要物業公司的配合與居委會的交流。傳人員可以僱傭物業公司的員工給一定的佣金，必須有本公司人員在場講解） 時間安排：每天下午下班時間（17:00——21:00） ，周末全天時間（9：30——12:00， 14:00——18:00）
五、與物業公司的合作分成模式在中低端市場，物業公司的利潤分成比例靠成交用戶數、銷售金額權重，成交用戶數按千戶量來計數，基礎分成比例在10%，每多一千戶購買量比例提高1%，達到萬戶以上量統一按20%比例，同時為了推動物業積極性，當銷售金額總量與標準配置所售總量比值達到120%時多1%，每多10%多1%，同樣達到200%及以上時，比例按10%增加：運收入，我們統一按20%標準最高額度分成，分基礎分成和評價分成，基礎分成即負責職責分8%，用戶評價率比例分成滿分12%。
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
法定代表人/職務：
法定代表人/職務：
委託人/職務：
委託人/職務：
營業執照註冊號：
營業執照註冊號：
地址：
地址：
郵編：
傳真：
郵編：
電話：
電話：
本著自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：
一、承租物業
承租方自願租______物業，建築面積為____平方米。（以下簡稱該物業）。
二、承租價
年租金人民幣____佰____拾____萬___仟____佰___拾元整，（小寫RMB￥____）。（以建築面積計算）
三、承租期限及用途
承租方承租該物業期限為_____年，用作__________。
四、付款辦法
1．租方須於簽署本意向書時付清定金RMB￥___元；
2．經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每___支付一次；
3．承租方須於簽署本意向書後___天內向出租方支付___個月租金（扣除定金）RMB￥___元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付___年___月___日至_____年___月___日租金RMB￥___元，並與出租方簽署《___租賃合同》；
五、雙方約定
1．租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。
2．承租方須於簽訂本意向書___日內，即____年____月____日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點____簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件；
3．房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。
4．違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金；如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。
5．意向書於正式租賃合同簽署後失效。
六、備註
________________________
七、本意向書的訂立，效力的解釋，履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行協議引起的糾紛，應協商解決。協商不成，任何一方均可向有關法律部門提起訴訟。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：（蓋章或簽字）法定代表人：（蓋章或簽字）
委託代理人：（蓋章或簽字）委託代理人：（蓋章或簽字）
簽訂地點：
本意向書籤訂日期：_____年_____月_____日
簽訂時間：
簽定地點：
訂立意向雙方： 甲方： 乙方：
根據雙方需求，經雙方協商一致，簽定本意向書。
第一條：租賃標的物
甲方將自有產權（或授權委託租賃）坐落在 、 建築面積為 平方米的房屋，擬出租給乙方用於辦公營業場所。
第二條：租賃期限
本意向書擬約定租賃期限為三年，既： 年 月 日至 （或）
第三條：租金、費用繳納方式
1、 本意向書約定房屋的租金擬為每年元人民幣（約每平方米 元/天）。租金由乙方以 方式支付。甲方 提供稅務部門認定的正式發票。
2、 租金按每 滿期前的一周內以由乙方按實際發生額和規定的時間繳納給有關部門，不得拖欠。
3、 租賃期間物業費用由
4、 租賃產生的稅費由乙方按稅務部門的相關規定承擔。 5、 除本意向書列明需由乙方單獨承擔或雙方共同承擔的費用外，其他與本意向書有關的稅費均由甲方承擔。 第四條：其他約定事項
1、 甲方應提供本意向書約定房屋的產權證、土地使用權證複印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證複印件給乙方作為本意向書的附件。
2、 甲方應允許乙方按政府相關部門的規定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業標識，並按同行業標準安裝符合行業要求的消防設施，甲方提供方便，具體手續和費用由乙方自行辦理和承擔。
3、雙方承諾在雙方正式簽署《房屋租賃合同》後，甲方應在月日前將上述房屋交與乙方，房屋從 年月日開始計算租金（或 ）。如甲方延遲交房，房屋開始計算租金的.日期相應順延。甲方承諾在裝修期免收租金。免租期為 天，免租期內該房屋產生的物業管理費、水電費能耗費等由乙方自行承擔。
第五條：本意向書僅作為甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》基本條件,不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件,不具法律效力,待條件成熟,雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖，以《房屋租賃合同》為準。
第六條：本意向書一式二份甲方乙方各執一份。
甲方 （蓋章）
授權人（簽字）儀式
聯繫電話
聯繫人 乙方（蓋章） 授權人（簽字） 聯繫電話 聯繫人
年 月 日
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
編號：
簽約日期：________年____月____日
出租方：_________________
承租方：
1、個人姓名（中文）
_________先生/小姐
身份證：
地址：
電話：
2、公司名稱（中文）
地址：
註冊編號：
公司註冊地址：
公司代表：
聯絡電話：
本著自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：
一、承租物業：
承租方自願租______________________物業。建築面積為______________平方米。（以下簡稱該物業）。
二、承租價：
原價（小寫）：￥__________/年，折後價（照原價__________折）年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，（小寫￥__________）。（以建築面積計算）
三、承租期限及用途
承租方承租該物業期限為________年，用作_____。
四、付款辦法
1、租方須於簽署本意向書時付清定金￥_____元；
2、經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次；
3、承租方須於簽署本意向書後_____天內向出租方支付_____個月租金（扣除定金）￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付________年____月____日至________年____月____日租金￥_____元，並與出租方簽署《_____租賃合同》；
五、雙方約定：
1、租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。
2、承租方須於簽訂本意向書____日內，即________年____月____日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件；
3、房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。
4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金；如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。
5、意向書於正式租賃合同簽署後失效。
六、備註：
承租方：出租方：
________年____月____日________年____月____日
甲方：______有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱已方）
為了提高________商住小區物業管理綜合性優質物業服務質量，使小區物業管理規範化，讓小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境，根據《合同法》、《物業管理條例》及相關規定。為確保雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方接管__________商住小區物業管理的相關事宜，經甲乙雙方在本著誠實信用、平等自願協商一致的基礎上簽訂《________商住小區物業管理協議》（以下簡稱本協議），以資雙方共同遵守。
第一條接管物業經營管理的項目
__________商住小區一、二、三期住宅物業及小區的配套公共設備設施（以下簡稱為：該物業或該小區）。
該小區的物業管理及服務內容：物業維護、維修；給排水，供電，電梯，消防等設備設施的維護、維修、年檢；小區的社會治安，交通秩序維護，要求24小時有人值班；小區每棟樓的樓梯間、門廳、公共通道，做到每天清掃保潔，垃圾集中外運；小區的綠化補種及管護；協助公安部門做好小區社會治安防範工作，協助消防部門做好小區消防安全工作；建立健全該物業管理一切必須的檔案資料；負責收取物業服務費等與業主簽訂的《物業管理服務合同》約定的`管理及服務內容。
項目類型：一期為多層；二期為小高層；三期為高層。
第二條經營管理方式
乙方承接該物業後，必須以乙方名義進行物業管理和物業服務，自本協議生效後，有關該物業的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。
第三條物業管理服務期限
自本協議簽訂之日起，至20____年6月1日至，到期後由乙方與該小區業主委員會商定移交或繼續履行該小區的物業經營管理權。
第四條費用收取
簽訂本協議之日，乙方向甲方一次性交納該物業管理服務保證金_____元，以確保乙方在該物業管理服務期內保證該小區得到正常的物業服務。期滿後如乙方與該物業（業主）沒產生任何經濟糾紛，甲方無息退還物業服務保證金。
第五條物業管理期間相關經營管理事項的約定
1、乙方接管後，在一個月之內必須改善該小區管理現狀，給小區業主呈現嶄新的優質服務態勢；完成小區進出口門禁安全系統的配置安裝；對該物業所有配套設備設施進行全面檢查，擬定詳細的`維修維護方案。
2.乙方在經營管理期內自主經營，獨立核算，自行支付在經營管理過程中所產生的一切費用，自負盈虧的費用包干制。甲方不收取乙方該物業經營管理服務費，不干涉乙方的具體經營管理事宜。
3、在經營管理期內，乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任在該物業管理過程中如發生財物丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成該小區業主人身或財產損失，由乙方承擔處理，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，有權利和義務獨立調解處理矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動履行約定的合理賠償責任。甲方不承擔任何責任。
4.乙方在經營管理期內，不得轉包，如發現轉包或公司管理不善，物業服務質量低下，業主有權取締乙方經營管理資格，甲方無權干涉，因此所造成的一切損失由乙方承擔。如乙方無法維持該物業的經營管理業務，由乙方負責與該小區業主委員會商議確定新的物業管理單位，甲方概不參與。
5.無論在何種情況下，乙方均不得以甲方名義從事或不履行該小區的物業管理及服務。乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽，若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
6.乙方必須加強該小區管理：必須杜絕在小區花園平台停放油罐車、大貨車、工程車；小區屋頂、樓道等公共區域不許任何私人安裝任何設備設施及堆放雜物；業主裝飾裝修時不准改變主體結構及外觀。否則，乙方自行承擔一切責任和後果。
第六條協議終止條件
1、本協議履行期滿。
2、乙方經營管理期內如有下列四種情形之一，甲方有權隨時單方終止本協議：一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時；二是如與業主或相關人員發生大的糾紛，而又較長時間難以調和解決，矛盾有可能進一步升級時；三是發生責任事故拒不按《物業管理服務合同》賠付，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本協議時，甲方概不退還乙方繳納的物業服務保證金。
第七條違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為甲方違約，應當賠償乙方繳納的物業服務保證金的雙倍的違約金。
2.若乙方在甲方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣拾萬元的違約金，且甲方不予退還乙方繳納的物業服務保證金。
第八條未盡事宜約定
本協議未盡事宜經雙方協商可以做出補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。
第九條附則
1、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、由履行本協議引起或者與本協議有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至當地人民法院通過法律途徑解決。
3.本協議經雙方簽字蓋章之後即為生效。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月___日
甲方：
乙方：
甲乙雙方為搞好西城花苑物業管理的各項服務工作，本著「友好合作、共進雙贏」的原則，經協商，就目前西城花苑物業管理合作事宜達成以下協議：
1、甲方同意就西城花苑物業管理交由乙方負責，關於物業管理的意向書。
2、甲乙方雙方就西城花苑物業管理合作，必須相互配合，相互溝通，以儘快順利完成法定程序。
3、在意向書有效期內，甲方必須確保乙方在西城花苑的物業管理權，不得隨意將西城花苑的物業管理權進行變更。
4、乙方在得到甲方認可西城花苑物業管理權後，乙方按甲方的要求進行進駐前各項準備，包括物資配備、人員招聘、崗前培訓等。
5、自意向書籤訂之日起，甲方暫提供物業用房供乙方做進駐前期準備工作之用。
6、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤並落實執行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業管理委託合同。
7、本意向書有效期為：自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，至正式簽訂物業委託合同之日止。如雙方在合作過程中有爭議的均應友好協商解決。
8、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
代表人：
20___年___月___日
乙方：
代表人：
20___年___月___日
在學習、工作生活中，大家逐漸認識到意向書的重要性，意向書一般會一式兩份，表達雙方的合作意向。一般意向書是怎麼起草的呢？下面是小編為大家收集的物業意向書，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
物業意向書1
第一條 租賃場所情況 第二條 租賃用途 第三條 租賃期限 第四條 驗收及進場
第五條 租賃場所的設計變更方案及乙方裝修方案 第六條 租金及租金繳納 第七條 定金及押金
第八條 其他費用的承擔及繳納 第九條 延遲付款責任 第十條 物業管理及費用
第十一條其他場所及乙方單獨使用的設備設施的提供 第十二條甲方的責任與義務 第十三條乙方的責任與義務 第十四條新增資產的所有權 第十五條投保責任
第十六條租賃場所的再租賃或轉租
第十七條租賃場所產權轉讓、租賃合同的轉讓及他項權利的設定 第十八條違約責任 第十九條租賃場所的交還 第二十條不可抗力 第二十一條 合同糾紛的解決 第二十二條 合同的簽署及生效 第二十三條 其他
附件一：甲乙雙方證明文件及提供證明文件時間表。
附件二：租賃場所總平面圖、總平面圖（局部）、各層平面圖、機動車及非機動車停車位位置圖、乙方獨占使用及免費使用區域圖。
附件三：甲方提供乙方的《單獨使用的設備設施清單及其狀況說明》和《共用設備設施清單》
附件四：房屋交接技術條件 附件五: 乙方廣告、招牌位置圖 附件六：物業服務合同
附件七：設備台帳
本租賃意向合同（以下簡稱「合同」）由下述雙方於20xx年月 日在中華人民共和國 市簽訂：
出租方 ： （以下簡稱甲方） 註冊地址 ： 營業執照號： 法定代表人： 通訊地址： 聯繫電話： 傳真 ：
承租方 ：（以下簡稱乙方） 註冊地址 ： 營業執照號： 法定代表人： 通訊地址 ： 聯繫電話 ：
傳真 ：
鑒於：
1.甲方擬同意在 商業廣場建設完成後將其中的 九號樓一、二層建築物（見附件二總平面圖所示，以下簡稱「租賃場所」）租賃給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所。
2.雙方董事會已分別通過決議同意按本租賃意向書的條件出租、承租租賃場所（見附件一）。
甲乙雙方為明確各自的權利、義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關法律、法規、規章之規定，經協商一致，就房屋租賃的有關事宜達成本意向性書，以茲共同遵守。
第一條 租賃場所情況
1.1租賃場所地址
1.2租賃場所面積
1.2.1租賃場所建築面積為 平方米，各層建築面積（附件二各層平
面）明細如下：
地上一層：建築面積 平方米 地上二層：建築面積 平方米
1.2.2以上面積為按甲乙雙方確認的平面圖（見附件二）計算出的建築
面積（以下簡稱「圖測建築面積」），最終建築面積以甲乙雙方共同委託的專業測量機構依照雙方共同認可的原則實地測定的建築面積（以下簡稱「實測建築面積」）為準。
1.3 在本合同約定的時間（見附件一）內，甲方應向乙方提供企業法
人營業執照、企業法人組織機構代碼證、法定代表人身份證明、房地產開發企業資質證明、租賃場所之房地產權證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可通知、建築工程施工許可證、建築工程竣工驗收備案表、消防設施檢測合格證明書、消防驗收合格證明書、環境影響報告表的審批意見、室內空氣品質檢測報告、房屋建築面積檢驗及測繪報告等相關文件或經政府有關部門認可的替代性文件之複印件；乙方應向甲方提供企業法人營業執照、企業法人組織機構代碼證、法定代表人身份證明。雙方提供的文件（見附件一）需蓋章予以確認。
第二條 租賃用途
乙方將在租賃場所只以 作為百貨零售及配套的超市之用，非經甲方書面同意，乙方不得在租賃期內變更租賃用途。
第三條 租賃期限
3.1租賃期為 個租約年，自乙方開始支付租金的起始日（以下簡稱「租金起租日」）起計算。
3.2續租
租賃期屆滿, 甲方若欲繼續將租賃場所出租，在同等的條件下，乙方享有優先的承租權。甲方應在租賃期屆滿的12個月前向乙方發出書面通知，與乙方協商租賃期限的續展及租賃條件。
在租賃期限屆滿前六個月內，甲方提前3日書面通知乙方後，有權和租賃場所潛在的承租方或使用人察看、了解租賃場所及其設施、設備，乙方應當予以配合。
第四條 驗收及進場
4.1雙方確認，年月 日或以前甲方書面通知乙方進入
租賃場所驗收，乙方應在收到甲方進場通知後第4日起與甲方相關工程技術人員一起對租賃場所進行驗收，並在進場驗收開始起10日內完成該項驗收工作。乙方在前述期限屆滿後3日內應對驗收結果給予書面意見，否則視為驗收合格。如驗收合格的，雙方應簽字確認。驗收合格日為乙方進場日（下稱「進場日」）。如果甲方未能按期滿足進場條件的，新進場日需經雙方協商確認。
甲方有權於進場通知日前120天書面通知乙方調整進場通知日一次，自進場日起，甲方同意給予乙方 180天裝修期，甲方保證在進場日前按附件四「房屋交接技術條件」完成應由甲方完成的進場條件：甲方完成應由甲方完成的天花、牆面、地面〔即：天、地、牆和柱工作完成〕，強電、弱電、空調系統、消防系統、監控系統等工程完成(調試工作在乙方百貨商場開業前15日內完成)，天花燈具和噴淋頭安裝完畢，消防試壓完成，保證照明，貨梯可投入試運行，上下水、洗手間完工並可以使用，地面垃圾清除完畢，甲方施工隊伍撤場，同時保證乙方施工時的正常用水、用電（甲方保證在乙方百貨商場開業前一個月提供正式用水、用電）和交通條件（以下簡稱「進場條件」）。
物業意向書2
甲方（承租方）：________________________
乙方（承租方）：________________________
丙方（中介方）：________________________
1.物業地址：______________________
2.物業用途：該物業只供________使用。
3.建築面積：___________平方米。
4.租賃期限：租賃期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，為期___年。
5.租金：每月租金為__________________。
6.押金：共_____個月租金，合計______________________。
7.付費方式：每_____個月支付一次。
8.物業管理費：每月管理費用為_________________________。
9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特別條約：
1.正式簽署租賃合同後，__________方即時付給丙方__________%的房屋月租金作為中介費用。
2._________________________________________________________。
甲方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
乙方：_______________
身份證編號：___________
日期：_________________
丙方：_______________
電話：_________________
日期：_________________
物業意向書3
甲 方：西城花苑業主委員會(以下簡稱甲方)
乙 方：諸暨市如佳物業服務有限公司(以下簡稱乙方) 甲乙雙方為搞好西城花苑物業管理的各項服務工作，本著「友好合作、共進雙贏」的原則，經協商，就目前西城花苑物業管理合作事宜達成以下協議：
1、甲方同意就西城花苑物業管理交由乙方負責 ，關於物業管理的意向書。
2、甲乙方雙方就西城花苑物業管理合作，必須相互配合，相互溝通，以儘快順利完成法定程序。
3、在意向書有效期內，甲方必須確保乙方在西城花苑的物業管理權，不得隨意將西城花苑的物業管理權進行變更 。
4、乙方在得到甲方認可西城花苑物業管理權後，乙方按甲方的要求進行進駐前各項準備，包括物資配備、人員招聘、崗前培訓等。
5、自意向書籤訂之日起，甲方暫提供物業用房供乙方做進駐前期準備工作之用。
6、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤並落實執行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業管理委託合同。
7、本意向書有效期為：自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，至正式簽訂物業委託合同之日止。如雙方在合作過程中有爭議的均應友好協商解決。
8、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲 方：西城花苑業主委員會
代表人：
20xx年 月 日
乙方：諸暨市如佳物業管理有限公司
代表人：
20xx年 月 日
物業意向書4
本人__________________身份證號碼______________________經廣州市地產代理有限公司（下稱**地產）介紹位於廣州市__________________________________________之物業（下稱該物業），現委託福業地產協助本人購買該物業。本人承諾如下：
一、對該物業交易的承諾：
1、面積：______________________（以《房地產權證》為準）。
2、售價：人民幣_______________________元，（￥__________）或以下價格包括業主自買入該物後至本承諾書籤訂前已產生之一切費用（包括維修基金、煤氣管道、電話、有線電視初裝費，裝修費用等等）
3、交房狀況：_____________________________________________
4、付款方式：____________________________________________
5、稅 費：____________________________________________
6、交易日期：____________________________________________
7、中介代理費及諮詢費：本人同意向福業地產支付中介代理費及諮詢費人民幣___________元.
二、在簽訂本承諾書時，本人同意向福業地產支付人民幣___________元作為購買該物業之誠意金，在交付誠意金前，本人已實地詳細地勘察過該物業對該物業的座向、面積、樓層、間隔、質量、裝修、產權情況等均矛以認可。
三、如該物業所有權人同意本承諾書第一條約定的條件出售該物業，則本人確認成交，甲方承諾乙方辦理於該物業買賣交易的按揭手續和程序等，當銀行同意貸款書下達後七天內簽屬房屋買賣合同。
四、本人保證該物業買賣交易中所提供的有關資料是真實的，合法的，準確的，完整的，否則願意承擔由此產生的所有法律責任和違約責任。
五、甲方保證全程交易的資金安全，及該物業的真實性及合法性。
六、交易日期到期後，如銀行審批不通過或貸款金額不足100萬，乙方的誠意金全款退回。
七、如不能成功簽署買賣合同，乙方誠意金全款退回。
委託人： 聯繫電話：
通訊地址： 日期： 年 月 日
地產簽約代表（簽名）
物業意向書5
一、市場分析
據有關數據顯示，20xx年1月至7月，有關智能家居的關鍵詞搜索量與20xx年同期相比翻了5倍以上，且7月同期環比增長33.3%。在這些搜索中以智能照明、智能家居控制系統、智能家電等為主的關鍵詞逐步替代了智能安防、樓宇對講等傳統的智能家居關鍵詞。
二、本公司的產品介紹
根據產品功能和價格定位總體分為三個檔次
①平安生活：是為廣泛的普通家庭提供生活安全和家庭安全的最低保障。平安生活的理念是讓百姓的生活安心、舒心。
②品質生活：為經濟能力稍好一點的消費群體提供小資一點的生活。品質生活的理念是讓生活更有情調、更具色彩。在平安生活的基礎上，通過433mhz通信擴展家居控制設備，實現家居照明、家電等的狀態查詢與控制。
③享受生活：為高消費群體量身打造全方位的智慧家庭服務體系，享受生活的理念是在實現安防與控制的基礎上，根據用戶需求進行定製化開發。
三、目前國內的小區安防缺陷
小區現有的安防設備涉及面有限,安防設備只能服務於小區的整體安全,還觸及不到每家每戶。物業公司和業主容易高估閉路監控（技防設備之一）的防盜功能。至於家中的安防更是缺少，甚至只能依靠簡單的防盜門和防盜網。
案例說明：
⑴ 6月29日和30日，四川和深圳分別發生了孩子墜樓事件，造成一死兩傷。6月29日下午4點，成都三環路成渝立交附近的某小區，5歲的女孩萱萱從9樓墜下，砸中了一位中年女士。昨天，女孩做了開顱手術後已經清醒，被砸傷的女士多處軟組織挫傷，雖不能走路，但傷情穩定。有人會將問題總結在「把孩子留在家裡的，大多是外地人，父母的責任心差」。
⑵ 家住杭州金慶公寓3幢202室的陳鴻旭稱，他居住的單元樓道口外側就裝有閉路電視監控的探頭。而且小區保安室就面對著這幢樓，從保安室望過去盡收眼底。他一直以為自己家是小區里最安全的。誰料想去年7月27日凌晨，他所住的202室與對門201室均遭竊。
四、與物業合作宣傳操作方法
㈠ 拿出我們的產品和居委會接頭，介紹產品的功能優勢、價格優勢、 以及它的必要性，讓這些業主代表認識並且接受我們的產品。需要物業公司的配合與居委會的交流。傳人員可以僱傭物業公司的員工給一定的佣金，必須有本公司人員在場講解） 時間安排：每天下午下班時間（17:00——21:00） ，周末全天時間（9：30——12:00， 14:00——18:00）
五、與物業公司的合作分成模式在中低端市場，物業公司的利潤分成比例靠成交用戶數、銷售金額權重，成交用戶數按千戶量來計數，基礎分成比例在10%，每多一千戶購買量比例提高1%，達到萬戶以上量統一按20%比例，同時為了推動物業積極性，當銷售金額總量與標準配置所售總量比值達到120%時多1%，每多10%多1%，同樣達到200%及以上時，比例按10%增加：運收入，我們統一按20%標準最高額度分成，分基礎分成和評價分成，基礎分成即負責職責分8%，用戶評價率比例分成滿分12%。
物業意向書6
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
法定代表人/職務：
法定代表人/職務：
委託人/職務：
委託人/職務：
營業執照註冊號：
營業執照註冊號：
地址：
地址：
郵編：
傳真：
郵編：
電話：
電話：
本著自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：
一、承租物業
承租方自願租______物業，建築面積為____平方米。（以下簡稱該物業）。
二、承租價
年租金人民幣____佰____拾____萬___仟____佰___拾元整，（小寫RMB￥____）。（以建築面積計算）
三、承租期限及用途
承租方承租該物業期限為_____年，用作__________。
四、付款辦法
1．租方須於簽署本意向書時付清定金RMB￥___元；
2．經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每___支付一次；
3．承租方須於簽署本意向書後___天內向出租方支付___個月租金（扣除定金）RMB￥___元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付___年___月___日至_____年___月___日租金RMB￥___元，並與出租方簽署《___租賃合同》；
五、雙方約定
1．租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。
2．承租方須於簽訂本意向書___日內，即____年____月____日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點____簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件；
3．房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。
4．違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金；如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。
5．意向書於正式租賃合同簽署後失效。
六、備註
________________________
七、本意向書的訂立，效力的解釋，履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行協議引起的糾紛，應協商解決。協商不成，任何一方均可向有關法律部門提起訴訟。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）
法定代表人：（蓋章或簽字）法定代表人：（蓋章或簽字）
委託代理人：（蓋章或簽字）委託代理人：（蓋章或簽字）
簽訂地點：
本意向書籤訂日期：_____年_____月_____日
物業意向書7
簽訂時間：
簽定地點：
訂立意向雙方： 甲方： 乙方：
根據雙方需求，經雙方協商一致，簽定本意向書。
第一條：租賃標的物
甲方將自有產權（或授權委託租賃）坐落在 、 建築面積為 平方米的房屋，擬出租給乙方用於辦公營業場所。
第二條：租賃期限
本意向書擬約定租賃期限為三年，既： 年 月 日至 （或）
第三條：租金、費用繳納方式
1、 本意向書約定房屋的租金擬為每年元人民幣（約每平方米 元/天）。租金由乙方以 方式支付。甲方 提供稅務部門認定的正式發票。
2、 租金按每 滿期前的一周內以由乙方按實際發生額和規定的時間繳納給有關部門，不得拖欠。
3、 租賃期間物業費用由
4、 租賃產生的稅費由乙方按稅務部門的相關規定承擔。 5、 除本意向書列明需由乙方單獨承擔或雙方共同承擔的費用外，其他與本意向書有關的稅費均由甲方承擔。 第四條：其他約定事項
1、 甲方應提供本意向書約定房屋的產權證、土地使用權證複印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證複印件給乙方作為本意向書的附件。
2、 甲方應允許乙方按政府相關部門的規定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業標識，並按同行業標準安裝符合行業要求的消防設施，甲方提供方便，具體手續和費用由乙方自行辦理和承擔。
3、雙方承諾在雙方正式簽署《房屋租賃合同》後，甲方應在月日前將上述房屋交與乙方，房屋從 年月日開始計算租金（或 ）。如甲方延遲交房，房屋開始計算租金的.日期相應順延。甲方承諾在裝修期免收租金。免租期為 天，免租期內該房屋產生的物業管理費、水電費能耗費等由乙方自行承擔。
第五條：本意向書僅作為甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》基本條件,不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件,不具法律效力,待條件成熟,雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖，以《房屋租賃合同》為準。
第六條：本意向書一式二份甲方乙方各執一份。
甲方 （蓋章）
授權人（簽字）儀式
聯繫電話
聯繫人 乙方（蓋章） 授權人（簽字） 聯繫電話 聯繫人
年 月 日
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
物業意向書8
編號：
簽約日期：________年____月____日
出租方：_________________
承租方：
1、個人姓名（中文）
_________先生/小姐
身份證：
地址：
電話：
2、公司名稱（中文）
地址：
註冊編號：
公司註冊地址：
公司代表：
聯絡電話：
本著自願、平等、互利、有償的原則，經承租方與出租方友好協商，達成以下共識，簽定本租賃意向書：
一、承租物業：
承租方自願租______________________物業。建築面積為______________平方米。（以下簡稱該物業）。
二、承租價：
原價（小寫）：￥__________/年，折後價（照原價__________折）年租金人民幣__________佰__________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整，（小寫￥__________）。（以建築面積計算）
三、承租期限及用途
承租方承租該物業期限為________年，用作_____。
四、付款辦法
1、租方須於簽署本意向書時付清定金￥_____元；
2、經承租方與出租方協商，雙方約定承租方按_____向出租方支付租金，即每_____天支付一次；
3、承租方須於簽署本意向書後_____天內向出租方支付_____個月租金（扣除定金）￥_____元作為承租抵押金，另向出租方一次性支付________年____月____日至________年____月____日租金￥_____元，並與出租方簽署《_____租賃合同》；
五、雙方約定：
1、租方須依上述付款方式依期如數繳付上述款項。
2、承租方須於簽訂本意向書____日內，即________年____月____日前攜本《意向書》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關款項到出租方指定地點______簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關文件；
3、房屋租賃而發生稅費，由雙方依照有關規定繳納。
4、違約責任：如果出租方在保留有效期內，將承租方挑選的房屋租賃給第三者時，出租方應向承租方雙倍返還定金；如果承租方不能按雙方約定時間簽定《房屋租賃合同》，出租方定金不退，出租方有權將該房號租予第三者。
5、意向書於正式租賃合同簽署後失效。
六、備註：
承租方：出租方：
________年____月____日________年____月____日
物業意向書9
甲方：______有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：_______________（以下簡稱已方）
為了提高________商住小區物業管理綜合性優質物業服務質量，使小區物業管理規範化，讓小區居民享受完善的物業服務，改善小區人居環境，根據《合同法》、《物業管理條例》及相關規定。為確保雙方的合法權益，明確雙方的權利與義務，現就乙方接管__________商住小區物業管理的相關事宜，經甲乙雙方在本著誠實信用、平等自願協商一致的基礎上簽訂《________商住小區物業管理協議》（以下簡稱本協議），以資雙方共同遵守。
第一條接管物業經營管理的項目
__________商住小區一、二、三期住宅物業及小區的配套公共設備設施（以下簡稱為：該物業或該小區）。
該小區的物業管理及服務內容：物業維護、維修；給排水，供電，電梯，消防等設備設施的維護、維修、年檢；小區的社會治安，交通秩序維護，要求24小時有人值班；小區每棟樓的樓梯間、門廳、公共通道，做到每天清掃保潔，垃圾集中外運；小區的綠化補種及管護；協助公安部門做好小區社會治安防範工作，協助消防部門做好小區消防安全工作；建立健全該物業管理一切必須的檔案資料；負責收取物業服務費等與業主簽訂的《物業管理服務合同》約定的`管理及服務內容。
項目類型：一期為多層；二期為小高層；三期為高層。
第二條經營管理方式
乙方承接該物業後，必須以乙方名義進行物業管理和物業服務，自本協議生效後，有關該物業的一切經營活動均由乙方負責，甲方不干涉乙方的具體經營。
第三條物業管理服務期限
自本協議簽訂之日起，至20____年6月1日至，到期後由乙方與該小區業主委員會商定移交或繼續履行該小區的物業經營管理權。
第四條費用收取
簽訂本協議之日，乙方向甲方一次性交納該物業管理服務保證金_____元，以確保乙方在該物業管理服務期內保證該小區得到正常的物業服務。期滿後如乙方與該物業（業主）沒產生任何經濟糾紛，甲方無息退還物業服務保證金。
第五條物業管理期間相關經營管理事項的約定
1、乙方接管後，在一個月之內必須改善該小區管理現狀，給小區業主呈現嶄新的優質服務態勢；完成小區進出口門禁安全系統的配置安裝；對該物業所有配套設備設施進行全面檢查，擬定詳細的`維修維護方案。
2.乙方在經營管理期內自主經營，獨立核算，自行支付在經營管理過程中所產生的一切費用，自負盈虧的費用包干制。甲方不收取乙方該物業經營管理服務費，不干涉乙方的具體經營管理事宜。
3、在經營管理期內，乙方必須守法經營，設法規避經營風險，獨立承擔民事責任和刑事責任在該物業管理過程中如發生財物丟失、盜搶、火災等過失責任事故，造成該小區業主人身或財產損失，由乙方承擔處理，甲方均不予承擔任何責任。經營管理中乙方必須端正服務態度，有權利和義務獨立調解處理矛盾，若給小區或業主造成人身財產損失時，必須控制事態，積極主動履行約定的合理賠償責任。甲方不承擔任何責任。
4.乙方在經營管理期內，不得轉包，如發現轉包或公司管理不善，物業服務質量低下，業主有權取締乙方經營管理資格，甲方無權干涉，因此所造成的一切損失由乙方承擔。如乙方無法維持該物業的經營管理業務，由乙方負責與該小區業主委員會商議確定新的物業管理單位，甲方概不參與。
5.無論在何種情況下，乙方均不得以甲方名義從事或不履行該小區的物業管理及服務。乙方在經營活動中不得影響到甲方聲譽，若給甲方造成經濟損失或聲譽損失應酌情予以賠償，挽回影響。
6.乙方必須加強該小區管理：必須杜絕在小區花園平台停放油罐車、大貨車、工程車；小區屋頂、樓道等公共區域不許任何私人安裝任何設備設施及堆放雜物；業主裝飾裝修時不准改變主體結構及外觀。否則，乙方自行承擔一切責任和後果。
第六條協議終止條件
1、本協議履行期滿。
2、乙方經營管理期內如有下列四種情形之一，甲方有權隨時單方終止本協議：一是因乙方違規操作或嚴重失職導致發生重大責任事故時；二是如與業主或相關人員發生大的糾紛，而又較長時間難以調和解決，矛盾有可能進一步升級時；三是發生責任事故拒不按《物業管理服務合同》賠付，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本協議時，甲方概不退還乙方繳納的物業服務保證金。
第七條違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為甲方違約，應當賠償乙方繳納的物業服務保證金的雙倍的違約金。
2.若乙方在甲方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣拾萬元的違約金，且甲方不予退還乙方繳納的物業服務保證金。
第八條未盡事宜約定
本協議未盡事宜經雙方協商可以做出補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。
第九條附則
1、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
2、由履行本協議引起或者與本協議有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決。經協商不能解決爭端的，一方可訴至當地人民法院通過法律途徑解決。
3.本協議經雙方簽字蓋章之後即為生效。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月___日
物業意向書10
甲方：
乙方：
甲乙雙方為搞好西城花苑物業管理的各項服務工作，本著「友好合作、共進雙贏」的原則，經協商，就目前西城花苑物業管理合作事宜達成以下協議：
1、甲方同意就西城花苑物業管理交由乙方負責，關於物業管理的意向書。
2、甲乙方雙方就西城花苑物業管理合作，必須相互配合，相互溝通，以儘快順利完成法定程序。
3、在意向書有效期內，甲方必須確保乙方在西城花苑的物業管理權，不得隨意將西城花苑的物業管理權進行變更。
4、乙方在得到甲方認可西城花苑物業管理權後，乙方按甲方的要求進行進駐前各項準備，包括物資配備、人員招聘、崗前培訓等。
5、自意向書籤訂之日起，甲方暫提供物業用房供乙方做進駐前期準備工作之用。
6、本意向書是雙方合作的基礎。甲乙雙方的具體合作內容由甲方提出乙方負責跟蹤並落實執行，直到甲方移交樓宇給乙方管理方正式簽訂物業管理委託合同。
7、本意向書有效期為：自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效，至正式簽訂物業委託合同之日止。如雙方在合作過程中有爭議的均應友好協商解決。
8、本意向書一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：
代表人：
20___年___月___日
乙方：
代表人：
20___年___月___日
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