房產證抵押登記手續流程

　　抵押貸款，是件很常見的事情了，特別是對房子進行抵押的例子也不少，當需要抵押的時候，要辦理抵押登記。那麼房產證抵押登記手續流程？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、房產證抵押登記手續流程

　　第一步:提交所需證件
　　抵押借款人（自然人）需提供的證件:
　　房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證;
　　借款人身份證，戶口簿;
　　還需下列證件（借款人根據自身情況準備相應證件 ）
　　單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份
　　結婚證明 結婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚後至今未婚的證明 共1份
　　第二步:看房評估
　　根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預估其大約價值。我公司將以預估價值作為貸款依據，並以抵押物的二分之一為貸款金額。
　　第三步:簽署抵押借款合同
　　借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節。以後若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據。
　　第四步:公證
　　借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。
　　第五步:辦理房屋抵押權證（他項權利證）
　　由我公司派人協助借款人與放貸人辦理房屋抵押權證。
　　第六步:借貸、放款
　　在一切手續都辦理妥當之後，放貸人將把現款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

　　二、房產抵押最快多久放款?

　　（一）借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
　　（二）銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
　　（三）借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
　　（四）借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
　　資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。

　　三、房產抵押登記需要多長時間

　　根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結。
　　根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。