按揭房屋能抵押貸款嗎

　　在我們的生活當中，我們都知道隨著經濟的發展越來越多的人喜歡購買房子，那麼在購買房子的時候都是會選擇按揭還款的，那麼按揭房屋能抵押貸款嗎？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、按揭房屋能抵押貸款嗎

　　（一）就目前各行規定來看，很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後，借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
　　（二）若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那麼比較合理的方法，就是找到資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢，然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完，並對房產完成解抵押，然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

　　二、房子抵押貸款需要什麼手續和條件

　　（一）房屋抵押貸款所需手續：
　　1、借款人的有效身份證、戶口簿;
　　2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）;
　　3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
　　4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）;
　　5、房產的產權證;
　　6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）;
　　（二）貸款人的條件：
　　1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
　　2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

　　三、按揭房屋抵押怎麼貸款

　　（一)按揭房屋抵押貸款如下：
　　1、向銀行申請抵押貸款；
　　2、與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同；
　　3、攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記。
　　從上述的文章我們可以了解到，一般來說按揭房是不能再次申請抵押貸款的，