現在房價太高，很多人都不能一次付清房子的放款，那麼期房貸款多久能批下來？雙方達成購房合同後，可以向銀行貸款，那麼期房貸款多久能批下來？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
期房貸款的審批時間，一般需要15-20個工作日。在審批通過，借款合同成立生效後，貸款人就會按約定向借款人發放貸款。而具體時間要根據貸款機構調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況等來確定。
期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。《城市房地產開發經營管理條例》規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。買期房需要注意的事項：
（一）在買期房時要要求開發商在「補充協議」中對土地使用權或房屋有無被抵押做出明示;要求開發商在「補充協議」中承諾在簽訂「補充協議」後不將土地使用權或房屋抵押;約定好若開發商違反以上承諾的違約責任。
（二）買期房要查看開發商是否有預售許可證，然後根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預售範圍內。
（三）開發商大多以小區規劃的改變經過了規劃部門的同意為由，拒絕承擔責任。爭取在「補充協議」中訂立這樣一個條款：如果開發商改變小區規劃，你將獲得哪些權利。
買期房貸款用借貸人購買的期房產權抵押。預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。以期房抵押的，應當具備一定的條件。
對於預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證，並且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。
期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
購房者向銀行提交貸款申請後，需要15-20天的審批時間審批結果就能出來，
一、期房貸款多久能批下來
期房貸款的審批時間，一般需要15-20個工作日。在審批通過，借款合同成立生效後，貸款人就會按約定向借款人發放貸款。而具體時間要根據貸款機構調查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況等來確定。
二、期房什麼時候拿房產證
期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。《城市房地產開發經營管理條例》規定：預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續;現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。開發商應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋權登記手續。買期房需要注意的事項：
（一）在買期房時要要求開發商在「補充協議」中對土地使用權或房屋有無被抵押做出明示;要求開發商在「補充協議」中承諾在簽訂「補充協議」後不將土地使用權或房屋抵押;約定好若開發商違反以上承諾的違約責任。
（二）買期房要查看開發商是否有預售許可證，然後根據對方提供的證明文件仔細確認自己打算購買的房子是否在預售範圍內。
（三）開發商大多以小區規劃的改變經過了規劃部門的同意為由，拒絕承擔責任。爭取在「補充協議」中訂立這樣一個條款：如果開發商改變小區規劃，你將獲得哪些權利。
三、期房貸款用什麼抵押
買期房貸款用借貸人購買的期房產權抵押。預售房屋抵押是指買方在支付首期規定的房價款後，由貸款銀行代其支付其餘的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔保。以期房抵押的，應當具備一定的條件。
對於預售商品房抵押，商品房開發項目必須符合房地產轉讓條件並取得商品房預售許可證，並且須提交生效的預購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權證，建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證等。
期房抵押的登記則比較特殊，登記機關應當在抵押合同上作記載，抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
購房者向銀行提交貸款申請後，需要15-20天的審批時間審批結果就能出來，
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