公積金貸款買房有啥要求

1、具備公積金繳存資格，即已經在單位正常繳存公積金，繳存時間一般不少於6或12個月。
2、購房者必須在本地有穩定的工作和收入。
3、購房者必須是該房屋的合法所有者或購房合同簽署人。
4、購房者的還款能力需要符合銀行的要求，一般要求月還款額不超過月收入的50%。
5、購買的房屋必須符合當地的規定和要求，如房屋面積、產權證明等。
6、其他規定條件，如借款人有支付不低於購房所需資金30%款項的能力等。
需要注意的是，不同地區和不同銀行的公積金貸款要求可能會有所不同，具體情況需要諮詢當地的公積金管理中心或銀行。

買房注意事項

購房是人生中的大事，需要認真考慮和準備。以下是購房的注意事項：
1、預算：在購房之前，需要制訂一個詳細的預算計劃，考慮到購房的總費用，包括房屋的首付、貸款利息、稅費、物業費、裝修費等。
2、購房目的：購房前需要明確自己購房的目的，是自住還是投資，或者是為了孩子上學等，這樣才能更好地選擇房源。
3、選擇地段：選擇房源時需要考慮到地段，如交通是否便利、環境是否優美、生活配套是否完善等。
4、了解房源：在購買房源之前，需要仔細了解房源的產權情況、房屋結構、裝修情況等，可以通過房屋中介、開發商、物業等途徑獲取信息。
5、購房合同：購房時需要簽訂購房合同，合同內容需要認真閱讀，如房屋的產權證、房屋的面積、裝修標準、交房時間、付款方式等。
6、貸款：如果需要貸款購房，需要提前了解貸款的利率、抵押物要求、還款方式等，以及自己的還款能力。
7、稅費：購房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、個人所得稅等，需要提前了解並準備足夠的資金。
8、物業：購房後需要交納物業費，需要了解物業管理的服務、收費標準等。
9、總之，在購房之前需要認真思考和準備，了解相關的法律法規和政策，以免遇到意外情況。同時，需要選擇可信的房產中介、開發商和金融機構，保護自己的合法權益。