房產契稅可以退稅是真的嗎

是真的，不過需要符合契稅退稅條件：
1、購房者辦理了期房退房手續，應該退還購房者已徵收的契稅。這種情況，購房者符合《契稅法》第12條的規定，所以，可以申請辦理契稅退稅。
2、購房者簽訂的購房合同與實際交付房屋的面積有誤差，導致多繳納了契稅，可以申請契稅退稅。購房合同中的房屋面積屬於預售面積，交房後，房屋實際面積一般存在誤差，如果實際面積小於預售面積就存在多繳納契稅的情況，購房者可以申請退稅。
3、購房者重複繳納了契稅，可以申請契稅退稅。同一住房(房改房、商品房、二手房)同一房主，在房屋權屬發生轉移時，繳納了2次契稅，可以申請契稅退稅。
4、購房者符合契稅優惠減免政策但是在繳納契稅時沒有享受，可以按優惠政策申請退還部分契稅。例如家庭唯一住房、二套房等情況，不同地區有一定的契稅優惠政策，購房者多交或未享受優惠稅率的，可以申請退還部分契稅。
5、購房者已繳納契稅，但最終不能完成房屋產權轉移的，可以申請契稅退稅。這種情況和第一種情況類似，都屬於權屬轉移合同無效或不生效的情況，所以，可以申請契稅退稅。

房產契稅退稅怎麼操作

1、納稅人攜帶退稅材料到地稅局窗口申請退稅。
2、窗口出示稅收收入返還書，並加蓋返還章。
3、納稅人到市地稅局房產契稅分局查看繳稅的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交複印件，並在市地稅局的辦公室加蓋公章。
4、由參加退稅的區級財政局國庫科核查並蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最後由人民銀行國庫科核查。
5、人民銀行審查結束後，通知地稅局窗口，向退稅申請人詢問稅金是否成功到賬。

契稅退稅網上辦理流程

1、登錄電子稅務局，選擇「我要辦稅」——「事項辦理」——「涉稅事項辦理」——「徵收」——「誤收多繳退抵」。
2、填寫《退(抵)稅申請表》，退抵稅費原因類型選擇「誤徵稅(費)款退庫」;申請退抵稅(費)方式選擇「退稅」;然後點擊「稅票信息查詢」，輸入稅款所屬期，點擊「查詢」，勾選對應的稅款，點擊「確認」——「保存」——「下一步」即可提交。