銀行的房貸下款要一個月嗎

銀行的房貸下款要一個月，因為銀行對於房貸的審核比較嚴格，客戶需要走的貸款流程比較多，提交資料以後銀行要初審，然後通知客戶面簽，接著要辦理抵押然後才是放款，就算是一切都比較順利，房貸想要下款也需要一兩個月的時間。
為了讓房貸儘快下款，客戶提交的房貸資料就一定要詳盡細緻，及時關注銀行的貸款進度，有疑問的話一定要及時與銀行溝通，及時解決問題，這樣也能加快貸款發放的進度。

房貸下來了是不是直接打到開發商

房貸批下來後，貸款資金一般並不是直接打給房地產開發商，而是先發放到客戶提供的銀行卡里，不過之後馬上就會被劃撥到房地產開發商指定的賬戶里，可能前後還不會超過一分鐘的時間。
該流程其實就只是過一下賬，而之所以如此，其實就是為了證明銀行有按約定向購房者發放貸款，然後該筆款項會專款專用，用來支付購房者的房款。
而貸款資金在客戶銀行卡里時也是處於鎖定狀態，所以客戶是無法提現出來使用的，銀行這樣做的目的，是為了防止客戶挪作他用。
房貸資金髮放到賬的時候，客戶一般也會收到經辦銀行發來的信息通知，而等房地產開發商收到了剩餘房款，客戶之後就只要按照合同約定按時逐期還款就行了。待還清了房貸，再去辦理解押手續，房子就算真正屬於客戶了。
至於銀行房貸什麼時候放款，就不一定了，純商業貸款買房的話，銀行審批結束以後，銀行有額度的話也就直接放款了，如果是進行組合貸的話，還牽扯到公積金中心的額度，這個時間就比較慢。