賣二手房賣方要交稅嗎

賣二手房賣方要交稅，但如果達到免徵條件的話，可能就不需要交稅了。賣二手房賣方需要交增值稅和個人所得稅。
1、增值稅：稅率收取標準為5.5%。個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵增值稅。
2、個人所得稅：賣方不是滿五唯一住房的話，需要繳納1%個人所得稅，個稅由賣家支付，但如果是滿五唯一住房，則可以免徵個人所得稅。

賣二手房手續

1、找對買家是關鍵,當前二手房市場的供求關係決定了房價的主導權掌握在房主手裡，但終掏錢的還是買家。話說，情人眼裡出西施，房子越符合買家的需求，在他眼裡價值就越高;房主也就越能賣出如意的價格。
2、然後再弄清有著這樣需求的買家主要分布在哪些群體里;後找到他們，把房子賣給他們。這樣，通過對買家進行正確的群體辨識和定位，房主就可以找到看重自己房子的「那一個」，讓房子實現「情人眼裡出西施」的效果。
3、在賣房前，為房子做一個準確的價格評估是必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房的優化。

賣二手房注意事項

1、房子的價格主要取決於看房結果，賣房者應該客觀地看待自己的房子，找出不足之處進行裝修或者改造，達到揚長補短的功效，並且對看房者的提出的觀點要保持耐心。
2、部分賣房者通過中介與購房者碰頭後，可能為了省中介費，直接與購房者直接進行交易。跳過誠信方面不說，這樣可能增大了交易的風險，降低交易的效率，中介在資金驗收上有一定的監督作用，如果沒有中介環節，賣房者可能在資金方面存在風險。
3、有一部分屋主的二手房交易並不是通過中介進行，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。二手房交易流程十分複雜，有房屋評估、各種手續以及各種費用，在沒有行內人知道的情況下很難順利完成整個交易過程，所以，如果周圍沒有很精通二手房交易的熟人陪同，還是選擇中介比較靠譜。