周俊嶺
（邯鄲市方正建築工程有限公司河北邯鄲056000）
【摘要】本文通過多年經驗累積、查閱相關資料，分析研究高層住宅施工技術及控制方法。
關鍵詞 高層住宅；施工技術；施工質量；控制關鍵
High-riseresidentialconstructionanalysisofkeytechnologyandcontrolmeasures
ZhouJun-ling
(HandanCityConstructionCo.,Ltd.FounderHandanHebei056000)
【Abstract】Throughyearsofexperience,theaccesstorelevantinformation,analysisofhigh-riseresidentialconstructiontechnologyandcontrolmethods.
【Keywords】Constructiontechnology;Riseresidentialconstructionquality;Controlkey
高層住宅投資相對較大，施工周期較長，自身荷載重量較大，混凝土用量較大，建築工程質量和安全性要求較高，高層住宅和多層住宅不同，一般情況下高層的建築標準、建築質量要求均高於多層。因此，對高層住宅施工技術、施工控制進行分析研究非常重要。
1.高層住宅建築施工特點
（1）把總高度超過24米綜合性建築和公共建築稱為高層建築。高層建築高度大、樓層多，但是絕對不是多、低層建築簡單疊加，而是從使用功能和建築結構等方面，都有很大不同。高層建築規定施工要有高質量和連續性，組織管理和施工技術也比較複雜，因此它除擁有普通建築施工部分特點外，還擁有以下施工特點：工序多、工程量大、配合複雜；準備施工工作量相對較大；施工工期緊、周期長；基坑支護、基礎深和地基處理複雜；垂直運輸量大、大多數為高處作業：高度大、層數多，安全防護規範嚴格；防水質量、結構裝修要求較高，技術複雜、靈活多變；立體交互、平行流水工作多，機械化應用多。當前高層建築種類大多數是寫字樓、賓館、住宅、商場綜合樓等。高層建築施工建設中，通常由裝修施工、土建施工、安裝施工等幾項構成。其中安裝施工主要由管道工程施工、空調通風工程施工、電氣工程施工、設備施工工程所構成。
（2）由於建築高度增加，已不能用步行來作樓層間的聯繫，電梯作為主耍交通工具，建築垂直荷載增加，需要使用新型材料和結構體系；在防火、供水、疏散、供電、防煙及安全上都有新的，更高的要求，近地面大氣層對它及對周圍環境都產生新的影響，從而許多設施建築構造及局部處理要與之適應；高層住宅居住的人數多，居住的密度比較高，對居民心理狀態，社會環境，城市結構的動態平衡，居住區的空間組織都帶來新的問題。高層住宅施工是高層建築中的一個特殊用途的建築，也是具有高層建築施工特點，但還有著特有的施工特點。
2.高層住宅施工控制關鍵技術
2.1高層施工三線控制。高層住宅軸線、垂直度、標高是建築物框架，對高層建築物來說起到非常重要的作用，但由於種種原因，以及眾多影響因素，另外技術操作難度較大，經常會在定線、傳遞、標註時發生一些位移或不準的現象。
（1）軸線傳遞。高層住宅建築施工過程中，腳手架和工程施工層同步進行，致使從外圍一些基準點無法引測，因此，在建築結構施工覆核軸線準確後，以一層樓面為基準在最長縱橫向預埋多塊鋼板，在鋼板上標出控制軸線或主軸線控制點位置。二層及以上的施工時，在每層樓面相應位置留設一個軸線傳遞的方洞，採用雷射投點儀器直接引測下層樓面控制點到上層結構面，再用鋼尺和經緯儀進行軸線校正和歸化，放樣出各高層的軸線和其他細部結構的尺寸線位置。
（2）垂直度控制。垂直度在高層住宅建築中起到非常重要作用，隨著建築高度的不斷增加垂直度控制的難度也是越來越大，垂直度方面哪怕是很微小的一點點偏差都有可能導致高層住宅結構受力的變化，最終導致嚴重的後果，因此，垂直度控制是高層施工的一項關鍵技術。在軸向控制作用下，高層住宅施工中的垂直度也得到了控制，但是垂直度往往會有單獨的控制點進行垂直度控制與校驗。這些往往都是在建築內部進行，並隨著現代化的、先進的技術設備的發展，該項工作變得輕鬆同時精度與準度都有不同程度的提高。
（3）標高控制。高層建築物標高關係到整體結構以及整個建築穩定性，標高準確性關係到高層住宅質量檢測等一些基礎性問題。因此，在每層的控軸線在方洞進行向上引測過程中，高層的定位標高引測同時必須進行多層引測的每一個位置的標高總和覆核，之後利用水準儀進行水準測量覆核所引測標高是否在同一水平面上，主要是為保證所引用標高的正確性。同時在高層四周具備條件處設立層高累計覆核點，每層向上都附以該位置進行覆核，避免累計誤差過大。每層面標高覆核過程中須確保每層面控制點和外層高覆核點在同一水平面上，這樣達到控制標高目的。
2.2高層住宅沉降監控技術。建築工程變形監測規範規定高聳構築物、高層建築物、重要古建築物及連續生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監測等必須進行沉降觀測，特別是高層建築物在施工過程中必須應用沉降觀測技術加強施工過程的監控，以此指導合理採用施工的工序，防止出現不均勻沉降，及時準確反饋安全信息等，為勘察、設計、施工等有關部門提供詳實的資料，避免因不均勻沉降造成建築物主體結構破壞或產生影響建築結構使用功能的相關問題，進而造成非常巨大的經濟損失以及生命財產損失。在高層住宅施工中，沉降觀測必須遵循以下幾點原則：沉降觀測中的基準點、工作基點、變形沉降觀測點，不易破壞都必須穩定：觀測過程中所用儀器設備精度，可靠性也要穩定：要有固定的觀測人員進行監測：選擇外界觀測環境條件應基本一致：選擇的觀測路線、程序和方法要基本固定。這樣可以避免誤差的影響，使得所測量的數據更能真實反映高層住宅建築施工過程中的沉降變化情況。
2.3高層住宅防裂縫施工技術。
2.3.1高層住宅建築施工過程中的裂縫。
（1）一些高層住宅工程在頂層混凝上樑、板底部以及填充牆頂部結合部位常出現水平裂縫或斜向裂縫，主要因為溫度應力作用，使兩種膨脹係數不一樣的材料問產生不均勻伸縮或是在砌築填充牆施工時，沒有等下部牆體結構的水泥凝固、收縮定向結束，就開始砌梁板下斜磚，例外還有沒按規定砌斜磚都會造成牆體干縮下沉，導致產生裂縫。
（2）裂縫可以分為運動、穩定、不穩定、閉合、癒合等幾個大類別，本身裂縫就是不可避免的，有些裂縫是有益的，有些是破壞的作用的，避免有害裂縫，減少低危害裂縫，雖然混凝土骨料內部凝固時產生微觀裂縫是不可避免，但作為質量控制過程應儘可能減少，由高層住宅建築混凝土強度通常較高、混凝土量較大、且帶有地下室，所以裂縫產生可能性更大。
2.3.2高層住宅施工過程中裂縫預防措施。
（1）高層住宅施工過程中防止或者預防混凝土裂縫的措施主要有對裂縫放、抗等相關措施。所謂放，就是結構完全處於自由變形無約束狀態下，有足夠變形餘地時所採取措施：所謂抗，就是處於約束狀態下結構，在沒有足夠變形餘地時，為防止裂縫所採取措施。
（2）預防措施是在牆體砌完後不少1天才能鑲嵌項磚，要力求灰漿飽滿，在抹灰前在兩種材料接縫處，不管是與梁、板底水平接縫，還是與牆、柱間垂直接縫，均需加釘一條寬300毫米鋼絲網帶，然後再抹灰，這樣可保證裝修完成後不發生裂縫。斜向裂縫起點多在兩個方向板面相交處，樓板混凝土強度等級不宜過高，水泥用量不宜過多，同時還要注意控制板澆築質量，加強養護，設計上板配筋率也要合適。放措施：砌築填充牆至接近梁底，留一定高度，砌築完後間隔至少一周，宜15天後補砌擠緊；合理分縫分塊施工：在柱、梁、牆板等變截面處宜分層澆搗等。抗措施：儘量避免使用早強高水泥，積極採用摻合料和混凝土外加劑，降低水泥用量。
（3）根據有關經驗分析，混凝土水泥用量增加10公斤，其水化熱將使混凝土溫度升高19度。高層混凝土用量大，有時還有大體積混凝土，從經濟、實用角度宜摻入外加劑。當然摻人外加劑後，要預計對早期強度影響程度。據此可提請設計科研部門予以探討和評定。選擇合理最大粒徑砂石，這樣可減少水和水泥用量，減少泌水、收縮和水化熱。在施工工藝上，應避免過振和漏振，提倡二次振搗、二次抹面，儘量排除混凝土內部水分和氣泡。現澆板中線盒置於上、下層筋中間，交叉布線處採用線盒，沿預埋管線方向增設直徑為150毫米，寬度450毫米鋼筋網帶。
（4）放、抗相結合措施。在混凝土裂縫預防中，對新澆混凝土早期養護尤為重要。為使早期儘可能減少收縮，需主要控制好構件濕潤養護，避免表面水分蒸發過快，產生較大收縮同時，受到內部約束而易開裂。對於大體積混凝土而言，應採取必要措施，避免水化熱高峰集中出現：同時在養護過程中對表面、中間、底部溫度進行跟蹤監測(特別在前3天)。對混凝土澆筑後內部溫度應控制在25度以內，否則因溫差過大產生混凝土裂縫。
3.結語
總而言之，建立和高層住宅相關重點技術研究開發力度，加快推廣和普及，以促進高層住宅施工技術發展。相信積極運用新型節能技術和新結構體系、使用先進儀器以及新施工工藝，對改進高層住宅施工技術的問題有著積極作用。
參考文獻
［1］張旭，孟宏．簡述工民建工程施工管理及高層住宅施工［J］.中國科技博覽．2012．31.
［2］張啟雲，張振．高層住宅施工技術措施分析［J］.時代報告：學術版．20128.
［3］徐德責，張培娜．淺析高層住宅施工技術及控制［J］.商情．2011．18.
［4］鍾雨，蘇兆軍淺談高層住宅施工技術及注意事項［J］.黑龍江科技信息．2010.14.
［文章編號］1006-7619（2014）09-18-630
（邯鄲市方正建築工程有限公司河北邯鄲056000）
【摘要】本文通過多年經驗累積、查閱相關資料，分析研究高層住宅施工技術及控制方法。
關鍵詞 高層住宅；施工技術；施工質量；控制關鍵
High-riseresidentialconstructionanalysisofkeytechnologyandcontrolmeasures
ZhouJun-ling
(HandanCityConstructionCo.,Ltd.FounderHandanHebei056000)
【Abstract】Throughyearsofexperience,theaccesstorelevantinformation,analysisofhigh-riseresidentialconstructiontechnologyandcontrolmethods.
【Keywords】Constructiontechnology;Riseresidentialconstructionquality;Controlkey
高層住宅投資相對較大，施工周期較長，自身荷載重量較大，混凝土用量較大，建築工程質量和安全性要求較高，高層住宅和多層住宅不同，一般情況下高層的建築標準、建築質量要求均高於多層。因此，對高層住宅施工技術、施工控制進行分析研究非常重要。
1.高層住宅建築施工特點
（1）把總高度超過24米綜合性建築和公共建築稱為高層建築。高層建築高度大、樓層多，但是絕對不是多、低層建築簡單疊加，而是從使用功能和建築結構等方面，都有很大不同。高層建築規定施工要有高質量和連續性，組織管理和施工技術也比較複雜，因此它除擁有普通建築施工部分特點外，還擁有以下施工特點：工序多、工程量大、配合複雜；準備施工工作量相對較大；施工工期緊、周期長；基坑支護、基礎深和地基處理複雜；垂直運輸量大、大多數為高處作業：高度大、層數多，安全防護規範嚴格；防水質量、結構裝修要求較高，技術複雜、靈活多變；立體交互、平行流水工作多，機械化應用多。當前高層建築種類大多數是寫字樓、賓館、住宅、商場綜合樓等。高層建築施工建設中，通常由裝修施工、土建施工、安裝施工等幾項構成。其中安裝施工主要由管道工程施工、空調通風工程施工、電氣工程施工、設備施工工程所構成。
（2）由於建築高度增加，已不能用步行來作樓層間的聯繫，電梯作為主耍交通工具，建築垂直荷載增加，需要使用新型材料和結構體系；在防火、供水、疏散、供電、防煙及安全上都有新的，更高的要求，近地面大氣層對它及對周圍環境都產生新的影響，從而許多設施建築構造及局部處理要與之適應；高層住宅居住的人數多，居住的密度比較高，對居民心理狀態，社會環境，城市結構的動態平衡，居住區的空間組織都帶來新的問題。高層住宅施工是高層建築中的一個特殊用途的建築，也是具有高層建築施工特點，但還有著特有的施工特點。
2.高層住宅施工控制關鍵技術
2.1高層施工三線控制。高層住宅軸線、垂直度、標高是建築物框架，對高層建築物來說起到非常重要的作用，但由於種種原因，以及眾多影響因素，另外技術操作難度較大，經常會在定線、傳遞、標註時發生一些位移或不準的現象。
（1）軸線傳遞。高層住宅建築施工過程中，腳手架和工程施工層同步進行，致使從外圍一些基準點無法引測，因此，在建築結構施工覆核軸線準確後，以一層樓面為基準在最長縱橫向預埋多塊鋼板，在鋼板上標出控制軸線或主軸線控制點位置。二層及以上的施工時，在每層樓面相應位置留設一個軸線傳遞的方洞，採用雷射投點儀器直接引測下層樓面控制點到上層結構面，再用鋼尺和經緯儀進行軸線校正和歸化，放樣出各高層的軸線和其他細部結構的尺寸線位置。
（2）垂直度控制。垂直度在高層住宅建築中起到非常重要作用，隨著建築高度的不斷增加垂直度控制的難度也是越來越大，垂直度方面哪怕是很微小的一點點偏差都有可能導致高層住宅結構受力的變化，最終導致嚴重的後果，因此，垂直度控制是高層施工的一項關鍵技術。在軸向控制作用下，高層住宅施工中的垂直度也得到了控制，但是垂直度往往會有單獨的控制點進行垂直度控制與校驗。這些往往都是在建築內部進行，並隨著現代化的、先進的技術設備的發展，該項工作變得輕鬆同時精度與準度都有不同程度的提高。
（3）標高控制。高層建築物標高關係到整體結構以及整個建築穩定性，標高準確性關係到高層住宅質量檢測等一些基礎性問題。因此，在每層的控軸線在方洞進行向上引測過程中，高層的定位標高引測同時必須進行多層引測的每一個位置的標高總和覆核，之後利用水準儀進行水準測量覆核所引測標高是否在同一水平面上，主要是為保證所引用標高的正確性。同時在高層四周具備條件處設立層高累計覆核點，每層向上都附以該位置進行覆核，避免累計誤差過大。每層面標高覆核過程中須確保每層面控制點和外層高覆核點在同一水平面上，這樣達到控制標高目的。
2.2高層住宅沉降監控技術。建築工程變形監測規範規定高聳構築物、高層建築物、重要古建築物及連續生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監測等必須進行沉降觀測，特別是高層建築物在施工過程中必須應用沉降觀測技術加強施工過程的監控，以此指導合理採用施工的工序，防止出現不均勻沉降，及時準確反饋安全信息等，為勘察、設計、施工等有關部門提供詳實的資料，避免因不均勻沉降造成建築物主體結構破壞或產生影響建築結構使用功能的相關問題，進而造成非常巨大的經濟損失以及生命財產損失。在高層住宅施工中，沉降觀測必須遵循以下幾點原則：沉降觀測中的基準點、工作基點、變形沉降觀測點，不易破壞都必須穩定：觀測過程中所用儀器設備精度，可靠性也要穩定：要有固定的觀測人員進行監測：選擇外界觀測環境條件應基本一致：選擇的觀測路線、程序和方法要基本固定。這樣可以避免誤差的影響，使得所測量的數據更能真實反映高層住宅建築施工過程中的沉降變化情況。
2.3高層住宅防裂縫施工技術。
2.3.1高層住宅建築施工過程中的裂縫。
（1）一些高層住宅工程在頂層混凝上樑、板底部以及填充牆頂部結合部位常出現水平裂縫或斜向裂縫，主要因為溫度應力作用，使兩種膨脹係數不一樣的材料問產生不均勻伸縮或是在砌築填充牆施工時，沒有等下部牆體結構的水泥凝固、收縮定向結束，就開始砌梁板下斜磚，例外還有沒按規定砌斜磚都會造成牆體干縮下沉，導致產生裂縫。
（2）裂縫可以分為運動、穩定、不穩定、閉合、癒合等幾個大類別，本身裂縫就是不可避免的，有些裂縫是有益的，有些是破壞的作用的，避免有害裂縫，減少低危害裂縫，雖然混凝土骨料內部凝固時產生微觀裂縫是不可避免，但作為質量控制過程應儘可能減少，由高層住宅建築混凝土強度通常較高、混凝土量較大、且帶有地下室，所以裂縫產生可能性更大。
2.3.2高層住宅施工過程中裂縫預防措施。
（1）高層住宅施工過程中防止或者預防混凝土裂縫的措施主要有對裂縫放、抗等相關措施。所謂放，就是結構完全處於自由變形無約束狀態下，有足夠變形餘地時所採取措施：所謂抗，就是處於約束狀態下結構，在沒有足夠變形餘地時，為防止裂縫所採取措施。
（2）預防措施是在牆體砌完後不少1天才能鑲嵌項磚，要力求灰漿飽滿，在抹灰前在兩種材料接縫處，不管是與梁、板底水平接縫，還是與牆、柱間垂直接縫，均需加釘一條寬300毫米鋼絲網帶，然後再抹灰，這樣可保證裝修完成後不發生裂縫。斜向裂縫起點多在兩個方向板面相交處，樓板混凝土強度等級不宜過高，水泥用量不宜過多，同時還要注意控制板澆築質量，加強養護，設計上板配筋率也要合適。放措施：砌築填充牆至接近梁底，留一定高度，砌築完後間隔至少一周，宜15天後補砌擠緊；合理分縫分塊施工：在柱、梁、牆板等變截面處宜分層澆搗等。抗措施：儘量避免使用早強高水泥，積極採用摻合料和混凝土外加劑，降低水泥用量。
（3）根據有關經驗分析，混凝土水泥用量增加10公斤，其水化熱將使混凝土溫度升高19度。高層混凝土用量大，有時還有大體積混凝土，從經濟、實用角度宜摻入外加劑。當然摻人外加劑後，要預計對早期強度影響程度。據此可提請設計科研部門予以探討和評定。選擇合理最大粒徑砂石，這樣可減少水和水泥用量，減少泌水、收縮和水化熱。在施工工藝上，應避免過振和漏振，提倡二次振搗、二次抹面，儘量排除混凝土內部水分和氣泡。現澆板中線盒置於上、下層筋中間，交叉布線處採用線盒，沿預埋管線方向增設直徑為150毫米，寬度450毫米鋼筋網帶。
（4）放、抗相結合措施。在混凝土裂縫預防中，對新澆混凝土早期養護尤為重要。為使早期儘可能減少收縮，需主要控制好構件濕潤養護，避免表面水分蒸發過快，產生較大收縮同時，受到內部約束而易開裂。對於大體積混凝土而言，應採取必要措施，避免水化熱高峰集中出現：同時在養護過程中對表面、中間、底部溫度進行跟蹤監測(特別在前3天)。對混凝土澆筑後內部溫度應控制在25度以內，否則因溫差過大產生混凝土裂縫。
3.結語
總而言之，建立和高層住宅相關重點技術研究開發力度，加快推廣和普及，以促進高層住宅施工技術發展。相信積極運用新型節能技術和新結構體系、使用先進儀器以及新施工工藝，對改進高層住宅施工技術的問題有著積極作用。
參考文獻
［1］張旭，孟宏．簡述工民建工程施工管理及高層住宅施工［J］.中國科技博覽．2012．31.
［2］張啟雲，張振．高層住宅施工技術措施分析［J］.時代報告：學術版．20128.
［3］徐德責，張培娜．淺析高層住宅施工技術及控制［J］.商情．2011．18.
［4］鍾雨，蘇兆軍淺談高層住宅施工技術及注意事項［J］.黑龍江科技信息．2010.14.
［文章編號］1006-7619（2014）09-18-630
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