公積金住房貸款怎麼貸

　　很多人都會在購買房產的時候選擇辦理公積金住房貸款，使用公積金辦理貸款會比普通的商業貸款更加優惠和划算，利率也不會像商業貸款一樣高，那麼公積金住房貸款怎麼貸呢？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

　　一、個人住房貸款公積金怎麼貸

　　買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：
　　（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
　　（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
　　（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

　　二、住房公積金個人住房貸款首付比例

　　購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米（不含）以上的，貸款首付比例不低於30%。二套房貸款首付比例最低為60%，貸款40%，利率按基準利率的1.1倍計算。二套房貸的認定標準以家庭（含未成年子女）為單位，根據「住房公積金中心交易系統」、「人民銀行個人信息系統」及「房屋產權交易系統」的相關信息來確定實際擁有的成套住房數量，進行認定二套或二套以上房貸，已出售的房屋不再計入住房公積金個人貸款的房屋套數。

　　三、公積金貸款條件是什麼

　　（一）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
　　（二）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
　　（三）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
　　（四）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
　　（五）公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
　　本文介紹了如何申請公積金住房貸款，其實只要滿足公積金貸款的條件，在指定部門提交相關個人證明和資料就可以申請公積金貸款了。以上是編輯對公積金住房貸款怎麼貸的介紹，希望對您有幫助。如果您不懂如何起訴，可以諮詢律師，他們會給您專業的建議。