現在我們在購買房屋的時候，除了購買房屋的費用之外，還需要繳納養護的費用，這都是用來維護公共區域的，就牆體透水物業負責嘛、物業的職責是什麼、物業管理主要負責什麼方面，以下由小編為您一一解答，希望對您有所幫助。
（一）這要根據實際的情況處理，要是房屋漏水是因為公共部分導致的。像是陽台、屋頂、牆面等等地方，那就是物業的責任。
（二）如果是因為業主自己的原因導致漏水，像是防水被違章建築損壞等等，那麼這個責任應該由業主來承擔。
（三）要是因為房屋質量本來就有問題，我們可以直接和開發商進行索賠。
（一）業必須對房屋進行維護和修理，確保房屋和裡面的設備能夠正常的運行。
（二）物業通常會制定綠化相關的條例來方便進行綠化管理。這樣不僅能夠讓環境衛生更好，還能夠為業主提供一個乾淨溫馨的生活環境。
（三）衛生管理也是他們的職責，這讓人擁有更好的衛生環境，滿足居住的需求。
（四）治安管理裡面有房屋和設備的安全管理，通常還會制定一些防火防盜的安全措施。
（五）車輛管理能夠讓小區內通道和停車場更加井井有條。
（六）它還需要對公共市政設施進行維護管理，像是供水、供電、供熱等等都在他們的職責範圍之內。
（七）對違章建築進行管理通常他們都是要和主管部門配合。對管轄範圍內的違章行為進行監督和舉報管理不可缺少。
（八）為業主提供多種生活服務，也是他們的職責之一。這不僅讓業主的生活更加方便，還讓管理經費更加充裕。
（一）物業管理包含的內容：
１、物業共用部位的維修、養護和管理；
２、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
３、物業管理區域內的巡視、檢查；
４、物業管理區域內裝飾裝修管理；
５、供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。
（二）清潔方面的內容是：
１、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
２、公共綠化、水景、建築物的養護和管理。
（三）以住宅小區的物業管理為例，常規性的公共服務大致包括以下內容：
１、房屋管理服務
２、房屋裝修管理服務
３、物業共用設施設備管理服務
４、環境清潔衛生管理服務
５、綠化管理服務
６、安全管理服務包括物業管理區域內的治安防範、消防管理和車輛管理三大方面
７、文化、娛樂服務
８、其它同時惠及全體業主、使用人的服務
一、牆體透水物業負責嘛
（一）這要根據實際的情況處理，要是房屋漏水是因為公共部分導致的。像是陽台、屋頂、牆面等等地方，那就是物業的責任。
（二）如果是因為業主自己的原因導致漏水，像是防水被違章建築損壞等等，那麼這個責任應該由業主來承擔。
（三）要是因為房屋質量本來就有問題，我們可以直接和開發商進行索賠。
二、物業的職責是什麼
（一）業必須對房屋進行維護和修理，確保房屋和裡面的設備能夠正常的運行。
（二）物業通常會制定綠化相關的條例來方便進行綠化管理。這樣不僅能夠讓環境衛生更好，還能夠為業主提供一個乾淨溫馨的生活環境。
（三）衛生管理也是他們的職責，這讓人擁有更好的衛生環境，滿足居住的需求。
（四）治安管理裡面有房屋和設備的安全管理，通常還會制定一些防火防盜的安全措施。
（五）車輛管理能夠讓小區內通道和停車場更加井井有條。
（六）它還需要對公共市政設施進行維護管理，像是供水、供電、供熱等等都在他們的職責範圍之內。
（七）對違章建築進行管理通常他們都是要和主管部門配合。對管轄範圍內的違章行為進行監督和舉報管理不可缺少。
（八）為業主提供多種生活服務，也是他們的職責之一。這不僅讓業主的生活更加方便，還讓管理經費更加充裕。
三、物業管理主要負責什麼方面
（一）物業管理包含的內容：
１、物業共用部位的維修、養護和管理；
２、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
３、物業管理區域內的巡視、檢查；
４、物業管理區域內裝飾裝修管理；
５、供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。
（二）清潔方面的內容是：
１、物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
２、公共綠化、水景、建築物的養護和管理。
（三）以住宅小區的物業管理為例，常規性的公共服務大致包括以下內容：
１、房屋管理服務
２、房屋裝修管理服務
３、物業共用設施設備管理服務
４、環境清潔衛生管理服務
５、綠化管理服務
６、安全管理服務包括物業管理區域內的治安防範、消防管理和車輛管理三大方面
７、文化、娛樂服務
８、其它同時惠及全體業主、使用人的服務
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