門市租房協議書合同範本

　　門市租房協議書合同範本應當寫明雙方當事人的基本信息、房屋位置、房屋面積、租賃用途、違約責任、支付方式等。租房協議有效期為二十年，超過二十年的年限是無效的。

　　一、門市租房協議書合同範本

　　門市租房協議書合同範本應當寫明房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所，房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況，租金和押金數額、支付方式，租賃用途和房屋使用要求，房屋和室內設施的安全性能，租賃期限，房屋維修責任，物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納，爭議解決辦法和違約責任等。
　　《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　第七百零四條租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　二、租房協議有效期是多久

　　租房協議有效期不得超過二十年。
　　提醒您，根據《民法典》第七百零五條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條規定，當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。

　　三、租房協議可以代簽嗎

　　租房協議可以代簽，為了避免糾紛需要提交由委託人出具的帶有親筆書寫的授權委託書，並提交委委託人和受託人的身份證明。被委託人還需準備身份證原件進行查驗;租房合同如果沒有明確的授權而代簽的，則屬於無效合同。
　　授權委託書在填寫時應註明委託事項，以及授權委託的權限範圍，授權委託的委託人和被委託人都應是具備完全民事能力的人。
　　因為特殊原因，房屋所有權人不能到場簽協議的委託人代簽，一定要求委託人提供產權人簽署的授權委託書;並且該授權委託書必須經過公證。